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Article 1 : Objet

La présente notice a pour objet de définir les modalités selon lesquelles IZIMMO met à la disposition des internautes son site Internet www.izimmo.com et les conditions selon lesquelles les internautes accèdent et utilisent ce site Internet.
Toute connexion au site www.izimmo.com est subordonnée au respect de la présente notice légale que www.izimmo.com se réserve le droit de modifier ou de mettre à jour à tout moment. L'accès et l'utilisation du site www.izimmo.com entraînent votre adhésion à la présente notice légale. Si vous n'étiez pas en accord avec les clauses énoncées ci-après, il vous est conseillé ne pas utiliser ce service.

Article 2 : Accès au service

L'accès au service est possible 24 heures sur 24, 7 jours sur 7, sauf en cas de force majeure ou d'un événement hors du contrôle de la société IZIMMO et sous réserve des éventuelles pannes et interventions de maintenance nécessaires au bon fonctionnement du service et des matériels.
La société IZIMMO accorde à l'internaute, qui l'accepte, le droit de connecter un ou plusieurs postes de travail à son site Internet. L'accès au service se fait é partir du ou des micro-ordinateurs de l'internaute connectés à un réseau de télécommunication permettant l'accès au site www.izimmo.com. Les protocoles de communication utilisés sont ceux en usage sur le réseau d'Internet. Les droits d'accès et d'utilisation du site Internet www.izimmo.com sont des droits non exclusifs et non transmissibles.

Article 3 : Droits de propriété intellectuelle

Le contenu du site www.izimmo.com (notamment données, informations, illustrations, logos, marques, etc.) est protégé au titre du droit d'auteur et autres droits de propriété intellectuelle. Toute copie, reproduction, représentation, adaptation, diffusion, intégrale ou partielle, du contenu du site www.izimmo.com, par quelque procédé que ce soit, est illicite à l'exception d'une unique copie, sur un seul ordinateur et réservée à; l'usage exclusivement privé du copiste. Les éléments présentés dans ce site sont susceptibles de modification sans préavis et sont mis é disposition sans aucune garantie d'aucune sorte, expresse ou tacite, d'aucune sorte et ne peuvent donner lieu à un quelconque droit à dédommagement. Les informations et les images contenues dans le site Internet sont protégées par copyright © IZIMMO.

Article 4 : Utilisation des documents

Aucun des documents provenant du site www.izimmo.fr, ne peut être copié, reproduit, publié, téléchargé, posté, transmis ou distribué de quelque manière que ce soit, sauf dans le cas d'un simple enregistrement des documents sur micro-ordinateur pour votre utilisation personnelle et à des fins non commerciales. Vous devez alors conserver intactes les mentions de propriété. La modification de ces documents ou leur utilisation dans un autre but constitue une infraction aux droits de propriété de la société IZIMMO. Il est interdit d'utiliser ces documents sur un autre site Internet ou dans un environnement informatique en réseau.

Article 5 : Courriers électroniques

Pour correspondre avec la société IZIMMO par courrier électronique, les internautes devront remplir les formulaires de correspondances électroniques proposés sur le site www.izimmo.com. Les réponses formulées par la société IZIMMO aux courriers électroniques ne pourront être assimilées ou ne pourront constituer la preuve de l'exercice d'une activité publicitaire, promotionnelle ou commerciale sur le territoire du pays de destination des réponses.

Article 6 : Compétence juridictionnelle et loi applicable

Tout litige né ou à naître se rapportant à la présente notice légale sera porté devant le tribunal de Brest, sera régi et analysé selon la législation française indépendamment des règles de conflit de lois.L'utilisation du site www.izimmo.com signifie votre accord express à l'application de la présente clause juridictionnelle. Dans le cas où l'une des dispositions de cette notice légale serait jugée illégale, nulleou inapplicable pour quelque raison que ce soit, elle serait considérée comme ne faisant pas partie de cette notice légale et n'affecterait pas la validité ni l'application des autres dispositions.

Article 7 : Données personnelles

Conformément à la loi n°78-17 Informatique et Libertés du 06/01/1978, vous disposez d'un droit d'accès, de modification, et de suppression des données qui vous concernent. En application du règlement (UE) 2016/679 du 27 avril 2016, entré en vigueur le 25 mai 2018, vous pouvez exercer votre droit à la limitation du traitement, à l’effacement de vos données et la portabilité auprès de vosdonneespersonnelles@izimmo.com Pour en savoir plus sur le traitement de vos données personnelles, vous pouvez vous reporter à la Politique des données personnelles d’IZIMMO.

NOS COORDONNÉES
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3 rue Edouard Belin
29200 Brest
Tél : 02 98 44 03 03
Fax : 02 98 46 01 00
Email : contact@izimmo.com

Izimmo By Arkea est une marque du Groupe IZIMMO. Le site https://www.izimmo.com/ est édité par la Société IZIMMO, Société par actions simplifiée, au Capital de 33 716 092,00 Euros, dont le siège social est situé au 3 rue Edouard Belin, 29200 BREST, immatriculée au Registre du Commerce et des Sociétés de BREST sous le numéro 488 650 417.

Titulaire de la carte professionnelle « Transaction sur immeubles et fonds de commerce » n° CPI 2901 2018 000 030 923 délivrée par la Chambre de Commerce et d’Industrie Métropolitaine Bretagne Ouest. Garantie auprès de de la Compagnie Européenne de Garanties et Cautions, 16, rue Hoche - Tour Kupka B - TSA 39999 - 92919 La Défense Cedex. TVA CEE : FR68920877214 – N°ORIAS : 11062731 – Adhérent de l’ANACOFI sous le n° E009500.

Contact : 02 98 44 03 03 / contact@izimmo.com

Représentant légal et directeur de la publication : M. Sébastien LE GOASCOZ

Hébergeur : Société BLUECOM, Société par actions simplifiée au Capital de 50 000 Euros, dont le siège social est situé au 105, rue Charles Nungesser 29490 GUIPAVAS. Siret 409 966 694 000 54 RCS BRES. TVA intra-communautaire FR 40 409 966 694 - Contact : 02.98.49.14.24 / contact@bluecom.com - https://www.bluecom.fr/

Qu'entend-t-on par réclamation ?

Sachez que, constitue une réclamation, toute déclaration actant du mécontentement d'un client envers un professionnel : dès lors, une demande de service ou de prestation, une demande d'information, de clarification ou une demande d'avis n'est pas une réclamation. Afin de pouvoir traiter votre demande dans les meilleures conditions, nous vous remercions de suivre les étapes décrites ci-après.
A compter de la réception de votre réclamation, nous nous engageons :
- A accuser réception de votre réclamation sous 10 jours, sauf si la réponse vous est apportée dans ce délai.
- A vous apporter une réponse sous un délai maximum de 2 mois, hors survenance de circonstances particulières dont vous serez tenu informé.

Votre interlocuteur

Votre interlocuteur est le service suivi des acquisitions. Vous pouvez lui faire part de votre réclamation soit :
- Par courrier à l'adresse suivante : IZIMMO - Service suivi des acquisitions : 3 rue Edouard Belin 29200 BREST
- Par téléphone au 02 98 44 03 03
- Par mail à l'adresse suivante :

Votre interlocuteur

Si toutes les voies de recours dont vous disposez ont été utilisées, et si la réponse apportée ne vous satisfait pas, vous pouvez solliciter le médiateur ANM CONSO.

Après étude de votre dossier, ANM CONSO rendra un avis en vue du règlement amiable de votre litige.

Vous pouvez contacter ANM CONSO à l’adresse postale suivante:

ANM CONSO

02 Rue de Colmar, 94300 Vincennes, France

Site internet du médiateur : https://www.anm-conso.com/site/index.php

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NOUVEAUTÉ

nouveaute

Les Jardins de Longueville

Longueville (77)

SEINE ET MARNE

Typologie : T4
À partir de 254 534 €
Livraison prévisionnelle : 1T 2028

Localiser la résidence

A 10 mn de Provins

À deux pas du centre-ville, à côté du célèbre viaduc de Besnard qui façonne le paysage de la ville, 'Les Jardins de Longueville' s'inscrivent dans un agréable quartier résidentiel où la nature est omniprésente, entre rivière bucolique et coteaux boisés.

La résidence se trouve à proximité de la D403 et à 10 minutes à pied de la Gare de Longueville.

Longueville (77), SEINE ET MARNE

11 rue du Docteur Guelton

Typologie : T4

De 80.84 m² à 88.60 m²

Livraison prévisionnelle : 1T 2028

Cyclorama

Être rappelé par un conseiller

Les atouts de la résidence

Le quotidien est facilité par la présence de nombreux commerces et services :

- Supermarché accessible en 11 min à pied ou en seulement 2 min en voiture.
- Boulangerie à 7 min à pied
- Centre commercial Val du Châtel à 10 min en voiture.
- Ecole maternelle et primaire à moins de 3 min à pied
- Collège situé à Provins accessible en 18 min en bus
- Terrain de tennis, de football, cours de gymnastique à moins de 10 min à vélo

Les atouts des logements

Le programme propose 21 maisons « prêtes-à-vivre » de 4 et 5 pièces avec jardin privatif engazonné.

Chacune dispose d'un garage attenant.

Des prestations choisies pour le confort dans la durée :

- Sol en revêtement PVC
- Fenêtres en PVC blanc, double vitrage
- Volets roulants blancs
- Faïence 25x40 cm sur le pourtour de la baignoire et du bac à douche
- Sèche-serviettes
- Production de chaleur par une pompe à chaleur

Les logements disponibles

Maison T4

Jusqu'à 88.60 m²

À partir de 254 534 €

N° de lot	Surface	Étage	Prix en TVA 20%	Parking	Plan
M047	88.60 m²	RDC	282 000 €	oui	Accéder au plan
M046	88.60 m²	RDC	254 534 €	oui	Accéder au plan
M033	88.60 m²	RDC	261 000 €	oui	Accéder au plan
M032	88.60 m²	RDC	278 000 €	oui	Accéder au plan
M026	88.60 m²	RDC	295 000 €	oui	Accéder au plan
M025	88.60 m²	RDC	282 000 €	oui	Accéder au plan
M024	88.60 m²	RDC	280 000 €	oui	Accéder au plan
M023	85.80 m²	RDC	284 000 €	oui	Accéder au plan
M022	85.80 m²	RDC	284 000 €	oui	Accéder au plan
M021	88.60 m²	RDC	280 500 €	oui	Accéder au plan
M020	88.60 m²	RDC	280 000 €	oui	Accéder au plan
M019	85.80 m²	RDC	285 000 €	oui	Accéder au plan

Jusqu'à 84.94 m²

À partir de 255 000 €

N° de lot	Surface	Étage	Prix en TVA 20%	Parking	Plan
F004	80.84 m²	RDC	263 000 €	non	Accéder au plan
F003	84.94 m²	RDC	267 000 €	non	Accéder au plan
F002	84.94 m²	RDC	263 000 €	non	Accéder au plan
F001	80.84 m²	RDC	255 000 €	non	Accéder au plan

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Pour habiter : Le dispositif Prêt Locatif Social "investisseur" permet de bénéficier d'un taux de TVA de 10 % sur l'acquisition et d'économiser le paiement de la taxe foncière pendant la durée du prêt (maximum 30 ans). Pour bénéficier de cet avantage fiscal, il suffit d'acquérir un bien neuf éligible au dispositif PLS grâce à une convention passée avec l'État, de financer à minima 50 % du prix d'achat grâce à un PLS, de confier votre bien à la location en tant que résidence principale du locataire pendant toute la durée du prêt (minimum 15 ans), et de respecter des plafonds de loyers et de ressources des locataires définis en fonction de la zone (A bis, A, B1, B2, C). Le non-respect de ces engagements entraîne la perte de l'avantage fiscal. Ce dispositif est cumulable avec la loi Cosse. Le dispositif Denormandie permet une réduction d’impôt de 12 %, 18 % ou 21 % sur 6 ans, 9 ans ou 12 ans d’engagement de location du bien, calculée sur le prix de revient plafonné à 300 000 € couvrant 1 à 2 investissements par an. Pour bénéficier de cet avantage fiscal, il suffit : d’investir dans un bien immobilier ancien nécessitant des travaux de réhabilitation, situé dans une ville ayant conclu une convention de revitalisation des centres villes avec l’État (programme « Action Cœur de Ville »), de respecter une proportion de montant de travaux d’au moins 25 % du montant total de l’opération, d'atteindre des objectifs fixés par la loi concernant la consommation d’énergie, de respecter des plafonds de loyers, de ressources des locataires définis selon le zonage de l’opération (A, A Bis, B1 ou B2) et de prix d’achat au m² de surface habitable (5 500 €/m² maximum), de confier votre bien à la location en tant que résidence principale du locataire pendant 6, 9 ou 12 ans, de le louer dans les 12 mois qui suivent l’achèvement des travaux ou l’acquisition du logement si elle est postérieure, et d’acter l’acquisition avant le 31 décembre 2021. Le non-respect de ces engagements entraîne la perte de l’avantage fiscal. Ce dispositif est cumulable avec la loi Pinel Outre-mer dans la limite de 300 000 € par an couvrant 1 à 2 investissements, et avec les autres dispositifs fiscaux sans restriction.

IMPORTANT : Izimmo By Arkea s'engage à mettre en oeuvre les moyens propres à permettre à l'acquéreur de réaliser son objectif mais ne peut toutefois garantir la part de risque que comporte tout placement ou investissement immobilier, tenant notamment aux contraintes et délais de réalisation de l'ouvrage, à la modification de l'environnement juridique et/ou fiscal de l'opération ainsi qu'à l'évolution du marché immobilier. A ce titre, une perte en capital ne peut être exclue. Les simulations et projections de rentabilité de l'investissement présentées n'ont donc pas de caractère contractuel mais constituent de simples éléments d'informations en fonction des éléments disponibles au jour de l'étude. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Assurez-vous toujours que vos capacités actuelles et futures de financement vous permettent de faire face au remboursement de vos emprunts en cas de défaillance ou de carence de votre locataire. Dans le cadre du dispositif fiscal présenté, nous rappelons que le non-respect des engagements de location liés à l'investissement entraîne la perte du bénéfice des incitations fiscales.