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Article 1 : Objet

La présente notice a pour objet de définir les modalités selon lesquelles IZIMMO met à la disposition des internautes son site Internet www.izimmo.com et les conditions selon lesquelles les internautes accèdent et utilisent ce site Internet.
Toute connexion au site www.izimmo.com est subordonnée au respect de la présente notice légale que www.izimmo.com se réserve le droit de modifier ou de mettre à jour à tout moment. L'accès et l'utilisation du site www.izimmo.com entraînent votre adhésion à la présente notice légale. Si vous n'étiez pas en accord avec les clauses énoncées ci-après, il vous est conseillé ne pas utiliser ce service.

Article 2 : Accès au service

L'accès au service est possible 24 heures sur 24, 7 jours sur 7, sauf en cas de force majeure ou d'un événement hors du contrôle de la société IZIMMO et sous réserve des éventuelles pannes et interventions de maintenance nécessaires au bon fonctionnement du service et des matériels.
La société IZIMMO accorde à l'internaute, qui l'accepte, le droit de connecter un ou plusieurs postes de travail à son site Internet. L'accès au service se fait é partir du ou des micro-ordinateurs de l'internaute connectés à un réseau de télécommunication permettant l'accès au site www.izimmo.com. Les protocoles de communication utilisés sont ceux en usage sur le réseau d'Internet. Les droits d'accès et d'utilisation du site Internet www.izimmo.com sont des droits non exclusifs et non transmissibles.

Article 3 : Droits de propriété intellectuelle

Le contenu du site www.izimmo.com (notamment données, informations, illustrations, logos, marques, etc.) est protégé au titre du droit d'auteur et autres droits de propriété intellectuelle. Toute copie, reproduction, représentation, adaptation, diffusion, intégrale ou partielle, du contenu du site www.izimmo.com, par quelque procédé que ce soit, est illicite à l'exception d'une unique copie, sur un seul ordinateur et réservée à; l'usage exclusivement privé du copiste. Les éléments présentés dans ce site sont susceptibles de modification sans préavis et sont mis é disposition sans aucune garantie d'aucune sorte, expresse ou tacite, d'aucune sorte et ne peuvent donner lieu à un quelconque droit à dédommagement. Les informations et les images contenues dans le site Internet sont protégées par copyright © IZIMMO.

Article 4 : Utilisation des documents

Aucun des documents provenant du site www.izimmo.fr, ne peut être copié, reproduit, publié, téléchargé, posté, transmis ou distribué de quelque manière que ce soit, sauf dans le cas d'un simple enregistrement des documents sur micro-ordinateur pour votre utilisation personnelle et à des fins non commerciales. Vous devez alors conserver intactes les mentions de propriété. La modification de ces documents ou leur utilisation dans un autre but constitue une infraction aux droits de propriété de la société IZIMMO. Il est interdit d'utiliser ces documents sur un autre site Internet ou dans un environnement informatique en réseau.

Article 5 : Courriers électroniques

Pour correspondre avec la société IZIMMO par courrier électronique, les internautes devront remplir les formulaires de correspondances électroniques proposés sur le site www.izimmo.com. Les réponses formulées par la société IZIMMO aux courriers électroniques ne pourront être assimilées ou ne pourront constituer la preuve de l'exercice d'une activité publicitaire, promotionnelle ou commerciale sur le territoire du pays de destination des réponses.

Article 6 : Compétence juridictionnelle et loi applicable

Tout litige né ou à naître se rapportant à la présente notice légale sera porté devant le tribunal de Brest, sera régi et analysé selon la législation française indépendamment des règles de conflit de lois.L'utilisation du site www.izimmo.com signifie votre accord express à l'application de la présente clause juridictionnelle. Dans le cas où l'une des dispositions de cette notice légale serait jugée illégale, nulleou inapplicable pour quelque raison que ce soit, elle serait considérée comme ne faisant pas partie de cette notice légale et n'affecterait pas la validité ni l'application des autres dispositions.

Article 7 : Données personnelles

Conformément à la loi n°78-17 Informatique et Libertés du 06/01/1978, vous disposez d'un droit d'accès, de modification, et de suppression des données qui vous concernent. En application du règlement (UE) 2016/679 du 27 avril 2016, entré en vigueur le 25 mai 2018, vous pouvez exercer votre droit à la limitation du traitement, à l’effacement de vos données et la portabilité auprès de vosdonneespersonnelles@izimmo.com Pour en savoir plus sur le traitement de vos données personnelles, vous pouvez vous reporter à la Politique des données personnelles d’IZIMMO.

NOS COORDONNÉES
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3 rue Edouard Belin
29200 Brest
Tél : 02 98 44 03 03
Fax : 02 98 46 01 00
Email : contact@izimmo.com

Izimmo By Arkea est une marque du Groupe IZIMMO. Le site https://www.izimmo.com/ est édité par la Société IZIMMO, Société par actions simplifiée, au Capital de 33 716 092,00 Euros, dont le siège social est situé au 3 rue Edouard Belin, 29200 BREST, immatriculée au Registre du Commerce et des Sociétés de BREST sous le numéro 488 650 417.

Titulaire de la carte professionnelle « Transaction sur immeubles et fonds de commerce » n° CPI 2901 2018 000 030 923 délivrée par la Chambre de Commerce et d’Industrie Métropolitaine Bretagne Ouest. Garantie auprès de de la Compagnie Européenne de Garanties et Cautions, 16, rue Hoche - Tour Kupka B - TSA 39999 - 92919 La Défense Cedex. TVA CEE : FR68920877214 – N°ORIAS : 11062731 – Adhérent de l’ANACOFI sous le n° E009500.

Contact : 02 98 44 03 03 / contact@izimmo.com

Représentant légal et directeur de la publication : M. Sébastien LE GOASCOZ

Hébergeur : Société BLUECOM, Société par actions simplifiée au Capital de 50 000 Euros, dont le siège social est situé au 105, rue Charles Nungesser 29490 GUIPAVAS. Siret 409 966 694 000 54 RCS BRES. TVA intra-communautaire FR 40 409 966 694 - Contact : 02.98.49.14.24 / contact@bluecom.com - https://www.bluecom.fr/

Qu'entend-t-on par réclamation ?

Sachez que, constitue une réclamation, toute déclaration actant du mécontentement d'un client envers un professionnel : dès lors, une demande de service ou de prestation, une demande d'information, de clarification ou une demande d'avis n'est pas une réclamation. Afin de pouvoir traiter votre demande dans les meilleures conditions, nous vous remercions de suivre les étapes décrites ci-après.
A compter de la réception de votre réclamation, nous nous engageons :
- A accuser réception de votre réclamation sous 10 jours, sauf si la réponse vous est apportée dans ce délai.
- A vous apporter une réponse sous un délai maximum de 2 mois, hors survenance de circonstances particulières dont vous serez tenu informé.

Votre interlocuteur

Votre interlocuteur est le service suivi des acquisitions. Vous pouvez lui faire part de votre réclamation soit :
- Par courrier à l'adresse suivante : IZIMMO - Service suivi des acquisitions : 3 rue Edouard Belin 29200 BREST
- Par téléphone au 02 98 44 03 03
- Par mail à l'adresse suivante :

Votre interlocuteur

Si toutes les voies de recours dont vous disposez ont été utilisées, et si la réponse apportée ne vous satisfait pas, vous pouvez solliciter le médiateur ANM CONSO.

Après étude de votre dossier, ANM CONSO rendra un avis en vue du règlement amiable de votre litige.

Vous pouvez contacter ANM CONSO à l’adresse postale suivante:

ANM CONSO

02 Rue de Colmar, 94300 Vincennes, France

Site internet du médiateur : https://www.anm-conso.com/site/index.php

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AVANT-PREMIÈRE

avant-premiere

Coeur d'Opale

Audun-le-Tiche (57)

MOSELLE

Du T2 au T4
À partir de 170 000 €
Livraison prévisionnelle : 4T 2028

Localiser la résidence

Habiter ou investir aux portes du Luxembourg

La résidence 'Coeur d'Opale' est idéalement située en plein centre-ville, au coeur d'une rue commerçante, et à proximité immédiate des écoles, de la mairie et des commerces.

A seulement 10 minutes à pied de la gare et du centre commercial, à 2 km de la frontière luxembourgeoise et à 30 km de Luxembourg City, cette adresse permet de profiter de la proximité et du dynamisme du Luxembourg tout en bénéficiant des prix de l'immobilier français, nettement plus accessibles.

Les appartements disposent tous d'un espace extérieur ainsi que de place(s) de stationnement.

Audun-le-Tiche (57), MOSELLE

72 Rue du Maréchal Foch

Du T2 au T4

De 37.84 m² à 87.51 m²

Livraison prévisionnelle : 4T 2028

Maquette 360

Être rappelé par un conseiller

Les atouts de la résidence

Une résidence sécurisée de 32 appartements, à l'architecture contemporaine
A seulement 10 min à pied de la gare et du centre commercial
A moins de 10 min en voiture : collèges, Nécropole Mérovingienne, Escalade des Falaises d'Audun-le-Tiche, Université du Luxembourg...
A 2 km de la frontière luxembourgeoise
A 30 km de Luxembourg City
Ascenseur
Local à vélo

Les atouts des logements

Balcon, terrasse ou jardin privatif pour chacun des logements
Place de stationnement extérieur
Carrelage grand format 60x60 en grès émaillé dans les cuisines, celliers, salles de bains, salle d'eau et WC
Faïence 30x90 toute hauteur dans les douches
Parquet en chêne contrecollé (pose à l'anglaise) dans les entrées, séjours, chambres et dégagements
Chapes acoustiques sur l'ensemble des niveaux
Volets roulants motorisés sur toutes les baies
Meuble vasque avec 2 tiroirs, miroir et applique lumineuse
WC suspendus
Paroi douche
Sèche-serviettes

Les logements disponibles

Jusqu'à 46.99 m²

À partir de 170 000 €

N° de lot	Surface	Étage	Prix en TVA 20%	Parking	Plan
1	37.84 m²	RDC	170 000 €	non	Accéder au plan
17	46.63 m²	R+1	214 000 €	oui	Accéder au plan
18	46.11 m²	R+2	212 000 €	oui	Accéder au plan
20	46.97 m²	R+2	216 000 €	oui	Accéder au plan
26	46.51 m²	R+2	213 000 €	oui	Accéder au plan
27	46.63 m²	R+2	214 000 €	oui	Accéder au plan
28	46.11 m²	R+2	212 000 €	oui	Accéder au plan
30	46.99 m²	R+3	216 000 €	oui	Accéder au plan
35	46.63 m²	R+3	214 000 €	oui	Accéder au plan
16	46.51 m²	R+1	213 000 €	oui	Accéder au plan
36	46.11 m²	R+3	212 000 €	oui	Accéder au plan
7	42.81 m²	RDC	200 000 €	oui	Accéder au plan
5	42.49 m²	RDC	198 000 €	oui	Accéder au plan
10	46.98 m²	R+1	216 000 €	oui	Accéder au plan
13	41.45 m²	R+1	192 000 €	oui	Accéder au plan
6	42.48 m²	RDC	199 000 €	oui	Accéder au plan

Jusqu'à 72.95 m²

À partir de 262 000 €

N° de lot	Surface	Étage	Prix en TVA 20%	Parking	Plan
3	63.71 m²	RDC	280 000 €	oui	Accéder au plan
31	72.95 m²	R+3	288 000 €	oui	Accéder au plan
4	66.01 m²	RDC	275 000 €	oui	Accéder au plan
2	63.95 m²	RDC	274 000 €	oui	Accéder au plan
25	66.01 m²	R+2	268 000 €	oui	Accéder au plan
24	63.71 m²	R+2	262 000 €	oui	Accéder au plan
15	66.01 m²	R+1	276 000 €	oui	Accéder au plan
14	63.71 m²	R+1	262 000 €	oui	Accéder au plan
12	65.80 m²	R+1	274 000 €	oui	Accéder au plan
11	66.31 m²	R+1	276 000 €	oui	Accéder au plan
21	66.31 m²	R+2	265 000 €	oui	Accéder au plan
22	65.80 m²	R+2	274 000 €	oui	Accéder au plan

Jusqu'à 87.51 m²

À partir de 308 000 €

N° de lot	Surface	Étage	Prix en TVA 20%	Parking	Plan
33	83.13 m²	R+3	314 000 €	oui	Accéder au plan
34	80.19 m²	R+3	308 000 €	oui	Accéder au plan
32	87.51 m²	R+3	337 000 €	oui	Accéder au plan

Pour nous joindre

Vous pouvez nous joindre par téléphone au 02 98 46 65 65 (Service & Appel gratuits) ou utiliser notre formulaire de contact

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IMPORTANT : Izimmo By Arkea s'engage à mettre en oeuvre les moyens propres à permettre à l'acquéreur de réaliser son objectif mais ne peut toutefois garantir la part de risque que comporte tout placement ou investissement immobilier, tenant notamment aux contraintes et délais de réalisation de l'ouvrage, à la modification de l'environnement juridique et/ou fiscal de l'opération ainsi qu'à l'évolution du marché immobilier. A ce titre, une perte en capital ne peut être exclue. Les simulations et projections de rentabilité de l'investissement présentées n'ont donc pas de caractère contractuel mais constituent de simples éléments d'informations en fonction des éléments disponibles au jour de l'étude. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Assurez-vous toujours que vos capacités actuelles et futures de financement vous permettent de faire face au remboursement de vos emprunts en cas de défaillance ou de carence de votre locataire. Dans le cadre du dispositif fiscal présenté, nous rappelons que le non-respect des engagements de location liés à l'investissement entraîne la perte du bénéfice des incitations fiscales.