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Article 1 : Objet

La présente notice a pour objet de définir les modalités selon lesquelles IZIMMO met à la disposition des internautes son site Internet www.izimmo.com et les conditions selon lesquelles les internautes accèdent et utilisent ce site Internet.
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La société IZIMMO accorde à l'internaute, qui l'accepte, le droit de connecter un ou plusieurs postes de travail à son site Internet. L'accès au service se fait é partir du ou des micro-ordinateurs de l'internaute connectés à un réseau de télécommunication permettant l'accès au site www.izimmo.com. Les protocoles de communication utilisés sont ceux en usage sur le réseau d'Internet. Les droits d'accès et d'utilisation du site Internet www.izimmo.com sont des droits non exclusifs et non transmissibles.

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Article 4 : Utilisation des documents

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Pour correspondre avec la société IZIMMO par courrier électronique, les internautes devront remplir les formulaires de correspondances électroniques proposés sur le site www.izimmo.com. Les réponses formulées par la société IZIMMO aux courriers électroniques ne pourront être assimilées ou ne pourront constituer la preuve de l'exercice d'une activité publicitaire, promotionnelle ou commerciale sur le territoire du pays de destination des réponses.

Article 6 : Compétence juridictionnelle et loi applicable

Tout litige né ou à naître se rapportant à la présente notice légale sera porté devant le tribunal de Brest, sera régi et analysé selon la législation française indépendamment des règles de conflit de lois.L'utilisation du site www.izimmo.com signifie votre accord express à l'application de la présente clause juridictionnelle. Dans le cas où l'une des dispositions de cette notice légale serait jugée illégale, nulleou inapplicable pour quelque raison que ce soit, elle serait considérée comme ne faisant pas partie de cette notice légale et n'affecterait pas la validité ni l'application des autres dispositions.

Article 7 : Données personnelles

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29200 Brest
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Fax : 02 98 46 01 00
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Izimmo By Arkea est une marque du Groupe IZIMMO. Le site https://www.izimmo.com/ est édité par la Société IZIMMO, Société par actions simplifiée, au Capital de 33 716 092,00 Euros, dont le siège social est situé au 3 rue Edouard Belin, 29200 BREST, immatriculée au Registre du Commerce et des Sociétés de BREST sous le numéro 488 650 417.

Titulaire de la carte professionnelle « Transaction sur immeubles et fonds de commerce » n° CPI 2901 2018 000 030 923 délivrée par la Chambre de Commerce et d’Industrie Métropolitaine Bretagne Ouest. Garantie auprès de de la Compagnie Européenne de Garanties et Cautions, 16, rue Hoche - Tour Kupka B - TSA 39999 - 92919 La Défense Cedex. TVA CEE : FR68920877214 – N°ORIAS : 11062731 – Adhérent de l’ANACOFI sous le n° E009500.

Contact : 02 98 44 03 03 / contact@izimmo.com

Représentant légal et directeur de la publication : M. Sébastien LE GOASCOZ

Hébergeur : Société BLUECOM, Société par actions simplifiée au Capital de 50 000 Euros, dont le siège social est situé au 105, rue Charles Nungesser 29490 GUIPAVAS. Siret 409 966 694 000 54 RCS BRES. TVA intra-communautaire FR 40 409 966 694 - Contact : 02.98.49.14.24 / contact@bluecom.com - https://www.bluecom.fr/

Qu'entend-t-on par réclamation ?

Sachez que, constitue une réclamation, toute déclaration actant du mécontentement d'un client envers un professionnel : dès lors, une demande de service ou de prestation, une demande d'information, de clarification ou une demande d'avis n'est pas une réclamation. Afin de pouvoir traiter votre demande dans les meilleures conditions, nous vous remercions de suivre les étapes décrites ci-après.
A compter de la réception de votre réclamation, nous nous engageons :
- A accuser réception de votre réclamation sous 10 jours, sauf si la réponse vous est apportée dans ce délai.
- A vous apporter une réponse sous un délai maximum de 2 mois, hors survenance de circonstances particulières dont vous serez tenu informé.

Votre interlocuteur

Votre interlocuteur est le service suivi des acquisitions. Vous pouvez lui faire part de votre réclamation soit :
- Par courrier à l'adresse suivante : IZIMMO - Service suivi des acquisitions : 3 rue Edouard Belin 29200 BREST
- Par téléphone au 02 98 44 03 03
- Par mail à l'adresse suivante :

Votre interlocuteur

Si toutes les voies de recours dont vous disposez ont été utilisées, et si la réponse apportée ne vous satisfait pas, vous pouvez solliciter le médiateur ANM CONSO.

Après étude de votre dossier, ANM CONSO rendra un avis en vue du règlement amiable de votre litige.

Vous pouvez contacter ANM CONSO à l’adresse postale suivante:

ANM CONSO

02 Rue de Colmar, 94300 Vincennes, France

Site internet du médiateur : https://www.anm-conso.com/site/index.php

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NOUVEAUTÉ

nouveaute

Les Jardins de la Chenaie

Champhol (28)

EURE ET LOIR

Du T2 au T4
À partir de 145 798 €
Livraison prévisionnelle : 3T 2027

Localiser la résidence

A quelques minutes en voiture de la ville de Chartres

Champhol est aujourd'hui considérée comme le prolongement résidentiel de la cité chartraine.

Ses habitants y apprécient un environnement de nature privilégié et la proximité immédiate des grands équipements de l'agglomération.

En matière de transports, Champhol est idéalement desservie avec un accès rapide à l'A11, permettant de rejoindre Paris en approximativement une heure.

A seulement quelques minutes de Chartres, nichée au bout de l'avenue de la Chenaie, l'emplacement de la résidence offre une vue imprenable sur les majestueux cônes de la Cathédrale Notre-Dame de Chartres.

Champhol (28), EURE ET LOIR

Avenue de la Chenaie

Du T2 au T4

De 40.17 m² à 81.75 m²

Livraison prévisionnelle : 3T 2027

Maquette 360 Visite appartement

Être rappelé par un conseiller

Les atouts de la résidence

"Les Jardins de la Chênaie" profitent d'une adresse privilégiée. Le domaine s'inscrit dans un projet d'éco-quartier où l'habitat fusionne avec la nature.

Dans ce nouveau quartier de 63 hectares, plus des deux tiers sont réservés au paysage, faisant la part belle aux espaces de détente et de balades.

En bordure sud de la ville, le programme profite également de la proximité immédiate de Chartres et de ses pôles d'attractions. Le centre commercial La Madeleine, avec son hypermarché et ses nombreuses enseignes nationales, n'est qu'à 5 minutes en voiture.

Le centre de Chartres se rejoint facilement, avec les bords de l'Eure à 6 minutes de voiture, la cathédrale ou la gare à 11 minutes. Une ligne de bus, qui passera avenue de la Chênaie, sera connectée à l'ensemble du réseau chartrain.

Les atouts des logements

Le projet se décline en deux îlots distincts, chacun étant bordé par une allée piétonne paysagère ou une voie douce connectée aux pôles de vie du quartier et à ses grands espaces naturels.

"Les Jardins de la Chênaie" proposent 10 belles maisons de 4 ou 5 pièces, 4 villas-jardins de 3 pièces duplex et 24 appartements-Jardins de 2 pièces et 3 pièces duplex répartis au sein de petits bâtiments d'un étage seulement.

Tous profitent d'un jardin privatif ou d'un balcon et bénéficient de belles prestations.

Les logements disponibles

Maison T4

Jusqu'à 81.75 m²

À partir de 249 500 €

N° de lot	Surface	Étage	Prix en TVA 20%	Parking	Plan
M009	81.75 m²	RDC	258 000 €	oui	Accéder au plan
M008	81.75 m²	RDC	260 000 €	oui	Accéder au plan
M005	81.75 m²	RDC	249 500 €	non	Accéder au plan

Jusqu'à 40.17 m²

À partir de 145 798 €

N° de lot	Surface	Étage	Prix en TVA 5,5%	Prix en TVA 20%	Parking	Plan
A106	40.17 m²	RDC		145 798 €	non	Accéder au plan

Jusqu'à 68.04 m²

À partir de 211 300 €

N° de lot	Surface	Étage	Prix en TVA 20%	Parking	Plan
B204	65.70 m²	RDC	211 300 €	oui	Accéder au plan
B201	65.70 m²	RDC	222 100 €	oui	Accéder au plan
B202	68.04 m²	RDC	232 900 €	oui	Accéder au plan
E504	65.70 m²	RDC	230 200 €	oui	Accéder au plan
E503	68.04 m²	RDC	231 600 €	oui	Accéder au plan
D406	65.70 m²	RDC	225 000 €	non	Accéder au plan
D405	68.04 m²	RDC	230 000 €	oui	Accéder au plan
D404	68.04 m²	RDC	230 000 €	oui	Accéder au plan
D403	60.70 m²	RDC	220 000 €	oui	Accéder au plan
B203	68.04 m²	RDC	232 900 €	oui	Accéder au plan
D401	65.70 m²	RDC	225 000 €	oui	Accéder au plan
C304	65.70 m²	RDC	214 600 €	oui	Accéder au plan
C302	68.04 m²	RDC	232 100 €	oui	Accéder au plan
C301	65.70 m²	RDC	213 900 €	oui	Accéder au plan
D402	60.70 m²	RDC	220 000 €	oui	Accéder au plan

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Vous pouvez nous joindre par téléphone au 02 98 46 65 65 (Service & Appel gratuits) ou utiliser notre formulaire de contact

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Pour habiter : Le dispositif Prêt Locatif Social "investisseur" permet de bénéficier d'un taux de TVA de 10 % sur l'acquisition et d'économiser le paiement de la taxe foncière pendant la durée du prêt (maximum 30 ans). Pour bénéficier de cet avantage fiscal, il suffit d'acquérir un bien neuf éligible au dispositif PLS grâce à une convention passée avec l'État, de financer à minima 50 % du prix d'achat grâce à un PLS, de confier votre bien à la location en tant que résidence principale du locataire pendant toute la durée du prêt (minimum 15 ans), et de respecter des plafonds de loyers et de ressources des locataires définis en fonction de la zone (A bis, A, B1, B2, C). Le non-respect de ces engagements entraîne la perte de l'avantage fiscal. Ce dispositif est cumulable avec la loi Cosse.

IMPORTANT : Izimmo By Arkea s'engage à mettre en oeuvre les moyens propres à permettre à l'acquéreur de réaliser son objectif mais ne peut toutefois garantir la part de risque que comporte tout placement ou investissement immobilier, tenant notamment aux contraintes et délais de réalisation de l'ouvrage, à la modification de l'environnement juridique et/ou fiscal de l'opération ainsi qu'à l'évolution du marché immobilier. A ce titre, une perte en capital ne peut être exclue. Les simulations et projections de rentabilité de l'investissement présentées n'ont donc pas de caractère contractuel mais constituent de simples éléments d'informations en fonction des éléments disponibles au jour de l'étude. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Assurez-vous toujours que vos capacités actuelles et futures de financement vous permettent de faire face au remboursement de vos emprunts en cas de défaillance ou de carence de votre locataire. Dans le cadre du dispositif fiscal présenté, nous rappelons que le non-respect des engagements de location liés à l'investissement entraîne la perte du bénéfice des incitations fiscales.