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Article 1 : Objet

La présente notice a pour objet de définir les modalités selon lesquelles IZIMMO met à la disposition des internautes son site Internet www.izimmo.com et les conditions selon lesquelles les internautes accèdent et utilisent ce site Internet.
Toute connexion au site www.izimmo.com est subordonnée au respect de la présente notice légale que www.izimmo.com se réserve le droit de modifier ou de mettre à jour à tout moment. L'accès et l'utilisation du site www.izimmo.com entraînent votre adhésion à la présente notice légale. Si vous n'étiez pas en accord avec les clauses énoncées ci-après, il vous est conseillé ne pas utiliser ce service.

Article 2 : Accès au service

L'accès au service est possible 24 heures sur 24, 7 jours sur 7, sauf en cas de force majeure ou d'un événement hors du contrôle de la société IZIMMO et sous réserve des éventuelles pannes et interventions de maintenance nécessaires au bon fonctionnement du service et des matériels.
La société IZIMMO accorde à l'internaute, qui l'accepte, le droit de connecter un ou plusieurs postes de travail à son site Internet. L'accès au service se fait é partir du ou des micro-ordinateurs de l'internaute connectés à un réseau de télécommunication permettant l'accès au site www.izimmo.com. Les protocoles de communication utilisés sont ceux en usage sur le réseau d'Internet. Les droits d'accès et d'utilisation du site Internet www.izimmo.com sont des droits non exclusifs et non transmissibles.

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Article 4 : Utilisation des documents

Aucun des documents provenant du site www.izimmo.fr, ne peut être copié, reproduit, publié, téléchargé, posté, transmis ou distribué de quelque manière que ce soit, sauf dans le cas d'un simple enregistrement des documents sur micro-ordinateur pour votre utilisation personnelle et à des fins non commerciales. Vous devez alors conserver intactes les mentions de propriété. La modification de ces documents ou leur utilisation dans un autre but constitue une infraction aux droits de propriété de la société IZIMMO. Il est interdit d'utiliser ces documents sur un autre site Internet ou dans un environnement informatique en réseau.

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Pour correspondre avec la société IZIMMO par courrier électronique, les internautes devront remplir les formulaires de correspondances électroniques proposés sur le site www.izimmo.com. Les réponses formulées par la société IZIMMO aux courriers électroniques ne pourront être assimilées ou ne pourront constituer la preuve de l'exercice d'une activité publicitaire, promotionnelle ou commerciale sur le territoire du pays de destination des réponses.

Article 6 : Compétence juridictionnelle et loi applicable

Tout litige né ou à naître se rapportant à la présente notice légale sera porté devant le tribunal de Brest, sera régi et analysé selon la législation française indépendamment des règles de conflit de lois.L'utilisation du site www.izimmo.com signifie votre accord express à l'application de la présente clause juridictionnelle. Dans le cas où l'une des dispositions de cette notice légale serait jugée illégale, nulleou inapplicable pour quelque raison que ce soit, elle serait considérée comme ne faisant pas partie de cette notice légale et n'affecterait pas la validité ni l'application des autres dispositions.

Article 7 : Données personnelles

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NOS COORDONNÉES
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3 rue Edouard Belin
29200 Brest
Tél : 02 98 44 03 03
Fax : 02 98 46 01 00
Email : contact@izimmo.com

Izimmo By Arkea est une marque du Groupe IZIMMO. Le site https://www.izimmo.com/ est édité par la Société IZIMMO, Société par actions simplifiée, au Capital de 15 466 092,00 Euros, dont le siège social est situé au 3 rue Edouard Belin, 29200 BREST, immatriculée au Registre du Commerce et des Sociétés de BREST sous le numéro 488 650 417.

Titulaire de la carte professionnelle « Transaction sur immeubles et fonds de commerce » n° CPI 2901 2018 000 030 923 délivrée par la Chambre de Commerce et d’Industrie Métropolitaine Bretagne Ouest. Garantie auprès de de la Compagnie Européenne de Garanties et Cautions, 16, rue Hoche - Tour Kupka B - TSA 39999 - 92919 La Défense Cedex. TVA CEE : FR68920877214 – N°ORIAS : 11062731 – Adhérent de l’ANACOFI sous le n° E009500.

Contact : 02 98 44 03 03 / contact@izimmo.com

Représentant légal et directeur de la publication : M. Sébastien LE GOASCOZ

Hébergeur : Société BLUECOM, Société par actions simplifiée au Capital de 50 000 Euros, dont le siège social est situé au 105, rue Charles Nungesser 29490 GUIPAVAS. Siret 409 966 694 000 54 RCS BRES. TVA intra-communautaire FR 40 409 966 694 - Contact : 02.98.49.14.24 / contact@bluecom.com - https://www.bluecom.fr/

Qu'entend-t-on par réclamation ?

Sachez que, constitue une réclamation, toute déclaration actant du mécontentement d'un client envers un professionnel : dès lors, une demande de service ou de prestation, une demande d'information, de clarification ou une demande d'avis n'est pas une réclamation. Afin de pouvoir traiter votre demande dans les meilleures conditions, nous vous remercions de suivre les étapes décrites ci-après.
A compter de la réception de votre réclamation, nous nous engageons :
- A accuser réception de votre réclamation sous 10 jours, sauf si la réponse vous est apportée dans ce délai.
- A vous apporter une réponse sous un délai maximum de 2 mois, hors survenance de circonstances particulières dont vous serez tenu informé.

Votre interlocuteur

Votre interlocuteur est le service suivi des acquisitions. Vous pouvez lui faire part de votre réclamation soit :
- Par courrier à l'adresse suivante : IZIMMO - Service suivi des acquisitions : 3 rue Edouard Belin 29200 BREST
- Par téléphone au 02 98 44 03 03
- Par mail à l'adresse suivante :

Votre interlocuteur

Si toutes les voies de recours dont vous disposez ont été utilisées, et si la réponse apportée ne vous satisfait pas, vous pouvez solliciter le médiateur ANM CONSO.

Après étude de votre dossier, ANM CONSO rendra un avis en vue du règlement amiable de votre litige.

Vous pouvez contacter ANM CONSO à l’adresse postale suivante:

ANM CONSO

02 Rue de Colmar, 94300 Vincennes, France

Site internet du médiateur : https://www.anm-conso.com/site/index.php

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OPPORTUNITÉS

opportunites

Nouvelle Vague

Vannes (56)

MORBIHAN

Du T2 au T5
À partir de 234 000 €
Livraison prévisionnelle : 1T 2028

Localiser la résidence

Au pied d'un parc paysagé de 3 hectares

Au cœur du nouveau quartier du Bondon, la résidence Nouvelle Vague est située sur le boulevard du Général Monsabert et bénéficie d’une situation privilégiée permettant de rejoindre facilement la rocade, ainsi que la Gare de Vannes. Le centre-ville peut être rejoint par le biais de plusieurs lignes de bus, tout comme les deux zones commerciales situées à quelques minutes seulement du projet.

Vannes (56), MORBIHAN

38 Rue Georges Caldray

Du T2 au T5

De 45.19 m² à 93.34 m²

Rentabilité : Jusqu'à 4 %

Livraison prévisionnelle : 1T 2028

Vidéo

Être rappelé par un conseiller

Les atouts de la résidence

Située dans un quartier attractif : transports, services, loisirs, écoles...
Un magnifique parc paysagé en coeur d'îlot
Locaux à vélos
Pompes à chaleur collective et comptage individuel
Accès parking sous-sol sécurisé par télécommande à ouverture à distance
Hall d’entrée avec contrôle d’accès par visiophone
Contrôle d’accès par badge Vigik

Les atouts des logements

Surfaces spacieuses et agencées pour un maximum de bien-être
Espace extérieur à partir du T2 (jardin, balcon ou terrasse)
Parquet stratifié
Chape isophonique
Volets roulants (électriques sur baies principales)

Les logements disponibles

Jusqu'à 24.97 m²

N° de lot	Surface	Étage	Parking	Plan
F014	23.15 m²	R+1	non	Réservé
F024	23.15 m²	R+2	non	Réservé
D021	24.97 m²	R+2	non	Réservé
D011	24.97 m²	R+1	non	Réservé

Jusqu'à 45.19 m²

À partir de 234 000 €

N° de lot	Surface	Étage	Prix en TVA 20%	Parking	Plan
D045	45.19 m²	R+4		non	Réservé
D041	36.48 m²	R+4		non	Réservé
D032	40.00 m²	R+3		non	Réservé
F001	38.65 m²	RDC		non	Réservé
F011	38.65 m²	R+1		non	Réservé
D012	40.00 m²	R+1		non	Réservé
D054	45.19 m²	R+5	234 000 €	non	Accéder au plan
F031	38.65 m²	R+3		oui	Réservé
F042	41.02 m²	R+4		non	Réservé

Jusqu'à 70.94 m²

À partir de 253 000 €

N° de lot	Surface	Étage	Prix en TVA 20%	Parking	Plan
D053	62.54 m²	R+5	334 000 €	oui	Accéder au plan
D036	61.20 m²	R+3	293 000 €	oui	Accéder au plan
D042	55.87 m²	R+4	304 000 €	oui	Accéder au plan
F23	48.70 m²	R+2	259 000 €	oui	Accéder au plan
F13	48.70 m²	R+1	253 000 €	oui	Accéder au plan
D026	60.84 m²	R+2		oui	Réservé
D024	63.99 m²	R+2	296 000 €	oui	Accéder au plan
F33	48.70 m²	R+3	265 000 €	oui	Accéder au plan
D014	63.99 m²	R+1	290 000 €	oui	Accéder au plan
E033	61.34 m²	R+3	296 000 €	oui	Accéder au plan
E041	70.94 m²	R+4	395 000 €	oui	Accéder au plan
F026	62.53 m²	R+2	296 000 €	oui	Accéder au plan
F013	48.70 m²	R+1	253 000 €	oui	Accéder au plan
F043	66.31 m²	R+4		oui	Réservé
D034	63.99 m²	R+3	303 000 €	oui	Accéder au plan
F041	65.71 m²	R+4		oui	Réservé
F036	62.04 m²	R+3		oui	Réservé

Jusqu'à 79.81 m²

À partir de 327 000 €

N° de lot	Surface	Étage	Prix en TVA 20%	Parking	Plan
F015	79.81 m²	R+1	346 500 €	oui	Accéder au plan
F022	77.01 m²	R+2	354 500 €	oui	Accéder au plan
D013	73.40 m²	R+1	327 000 €	oui	Accéder au plan
F025	79.52 m²	R+2	356 500 €	oui	Accéder au plan
E014	74.58 m²	R+1	368 500 €	oui	Accéder au plan
D001	76.25 m²	RDC	363 500 €	oui	Accéder au plan
F032	77.01 m²	R+3	362 500 €	oui	Accéder au plan
F035	79.52 m²	R+3	364 500 €	oui	Accéder au plan
F002	77.19 m²	RDC	363 500 €	oui	Accéder au plan
D023	73.81 m²	R+2	342 500 €	oui	Accéder au plan
E031	74.22 m²	R+3		oui	Réservé
E024	74.58 m²	R+2	375 500 €	oui	Accéder au plan
E034	74.23 m²	R+3		oui	Réservé
E001	74.48 m²	RDC	372 500 €	oui	Accéder au plan
E021	74.42 m²	R+2	375 500 €	oui	Accéder au plan
D033	73.64 m²	R+3	349 500 €	oui	Accéder au plan
E003	74.57 m²	RDC	365 500 €	oui	Accéder au plan
E011	74.22 m²	R+1		oui	Réservé
D044	78.49 m²	R+4	387 500 €	oui	Accéder au plan

Jusqu'à 93.34 m²

À partir de 406 000 €

N° de lot	Surface	Étage	Prix en TVA 20%	Parking	Plan
D003	93.34 m²	RDC	442 500 €	oui	Accéder au plan
D035	93.34 m²	R+3	432 500 €	oui	Accéder au plan
E042	88.85 m²	R+4		oui	Réservé
D025	93.34 m²	R+2	424 500 €	oui	Accéder au plan
D015	93.34 m²	R+1	406 000 €	oui	Accéder au plan

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IMPORTANT : Izimmo By Arkea s'engage à mettre en oeuvre les moyens propres à permettre à l'acquéreur de réaliser son objectif mais ne peut toutefois garantir la part de risque que comporte tout placement ou investissement immobilier, tenant notamment aux contraintes et délais de réalisation de l'ouvrage, à la modification de l'environnement juridique et/ou fiscal de l'opération ainsi qu'à l'évolution du marché immobilier. A ce titre, une perte en capital ne peut être exclue. Les simulations et projections de rentabilité de l'investissement présentées n'ont donc pas de caractère contractuel mais constituent de simples éléments d'informations en fonction des éléments disponibles au jour de l'étude. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Assurez-vous toujours que vos capacités actuelles et futures de financement vous permettent de faire face au remboursement de vos emprunts en cas de défaillance ou de carence de votre locataire. Dans le cadre du dispositif fiscal présenté, nous rappelons que le non-respect des engagements de location liés à l'investissement entraîne la perte du bénéfice des incitations fiscales.