Livrée
Les Bois Fleuris
Les Bois Fleuris
Marguerittes (30)
GARD

Aux portes de Nîmes, un cadre de vie proche de la nature

La résidence 'Les Bois Fleuris' profite d’un emplacement idéal au sein d’un quartier résidentiel particulièrement calme.

Les commodités du centre-ville sont à seulement 4 min à pied. L’avenue de Provence regroupe notamment un supermarché, une supérette, une boulangerie, une banque, une pharmacie et des restaurants et son marché.

Les parents accompagnent leurs enfants à pied aux écoles maternelles et primaires à 9 min, tandis que les plus grands peuvent se rendre au collège Lou Castellas à 12 min.

La proximité de plusieurs lignes de bus et l’accès facile à la Languedocienne et à la D999 permettent des déplacements rapides vers Nîmes et Montpellier.

Marguerittes (30), GARD

Avenue de la Camargue

Du T2 au T4

De 50.30 m² à 81.78 m²

Rentabilité : Jusqu'à 3.5 %

Livraison prévisionnelle : Résidence livrée

Pour habiter

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Pour investir

  Investissement Libre

Les atouts de la résidence

  • Un quartier très calme et résidentiel
  • Proche des commerces et services
  • Une résidence intimiste de 18 appartements
  • Logements tous prolongés de terrasse
  • Jardin privatif pour les appartements en rez-de-chaussée
  • Place de parking extérieur
  • Arrêt de bus "La Vierge" à 5 min à pied
  • A 3.2 km de l'accès à la D999, vers le centre de Nîmes en 15 min
  • A 5 km de l'accès à l'A9, vers Montpellier en 54 min

Les atouts des logements

  • Salle de bain ou salle d'eau équipées
  • Chauffage électrique par convecteurs rayonnants
  • Production d'eau chaude par ballon thermodynamique
  • Carrelage grès cérame 45 x 45 dans toutes les pièces
  • Peinture lisse sur tous les murs
  • Baies équipées de volets roulants avec manoeuvre électrique
  • Séjour/cuisine équipé de pompe à chaleur
  • Visiophone et système Vigik
  • Placards équipés

Les logements disponibles

T2
Jusqu'à 50.30 m²
À partir de 211 800 €
N° de lot Surface Étage Prix en TVA 5,5% Prix en TVA 20% Parking Plan
A01 50.30 m² RDC 211 800 € oui Accéder au plan
T3
Jusqu'à 73.58 m²
À partir de 265 500 €
N° de lot Surface Étage Prix en TVA 5,5% Prix en TVA 20% Parking Plan
A08 70.43 m² R+1 265 500 € oui Accéder au plan
A15 73.58 m² R+2 280 600 € oui Accéder au plan
T4
Jusqu'à 81.78 m²
À partir de 310 400 €
N° de lot Surface Étage Prix en TVA 5,5% Prix en TVA 20% Parking Plan
A13 80.39 m² R+2 310 400 € oui Accéder au plan
A14 81.78 m² R+2 314 000 € oui Accéder au plan

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Pour habiter :  

IMPORTANT : Izimmo By Arkea s'engage à mettre en oeuvre les moyens propres à permettre à l'acquéreur de réaliser son objectif mais ne peut toutefois garantir la part de risque que comporte tout placement ou investissement immobilier, tenant notamment aux contraintes et délais de réalisation de l'ouvrage, à la modification de l'environnement juridique et/ou fiscal de l'opération ainsi qu'à l'évolution du marché immobilier. A ce titre, une perte en capital ne peut être exclue. Les simulations et projections de rentabilité de l'investissement présentées n'ont donc pas de caractère contractuel mais constituent de simples éléments d'informations en fonction des éléments disponibles au jour de l'étude. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Assurez-vous toujours que vos capacités actuelles et futures de financement vous permettent de faire face au remboursement de vos emprunts en cas de défaillance ou de carence de votre locataire. Dans le cadre du dispositif fiscal présenté, nous rappelons que le non-respect des engagements de location liés à l'investissement entraîne la perte du bénéfice des incitations fiscales.