Montage en NUE-PROPRIÉTÉ

Nos Responsables Développement Immobilier vous aident à détecter, parmi vos opérations, celles qui sont susceptibles d’accueillir des logements en nue-propriété. Puis, notre expert en montages nue-propriété travaille à la mise en commercialisation de votre opération immobilière.

Nos missions

Montage

• Déterminer la faisabilité administrative de l’opération en s’assurant que le projet est conforme aux attentes de l’État et/ou de la Collectivité locale.
• Vérifier l’adéquation du prix de vente de la « nue-pro » de votre opération par rapport au prix du marché immobilier considéré.
• Garantir le montage financier et administratif (conventions d’usufruit) le plus adéquat pour votre opération et fixer les engagements de chacune
  des parties dans une lettre de mission.
• Rechercher, pour votre compte, un bailleur social usufruitier et accompagner ce dernier si nécessaire dans son montage financier, voire administratif.

Commercialisation

• Établir les prévisions de ventes de chaque réseau Izimmo (Le Comptoir Immobilier en prescription bancaire, La Référence Pierre via les partenaires conseillers en gestion de patrimoine) ainsi que le rythme de commercialisation.
• Mettre en valeur l’opération et la promouvoir auprès de nos réseaux
• Vendre

Témoignage

Pascal PAGAND
Directeur Général Edifipierre

Travaillant déjà en partenariat avec le Groupe Izimmo sur des commercialisations d’appartements en Métropole de Dijon, tant en RP, Pinel qu’en LMNP, c’est avec plaisir et intérêt que nous avons initié l’étude d’une nouvelle collaboration autour d’un projet en démembrement de propriété où l’équipe aura su être tout à la fois à l’écoute et de bon conseil au titre du montage ainsi que du volet financier. C’est donc logiquement sur un alottement de 12 logements à Fontaine les Dijon que notre partenariat devrait trouver échos très prochainement avec un succès commercial qui devrait être rapide et partagé. Nul doute donc que cette collaboration devenue régulière saura en appeler d’autres.

Exemples de réalisations

Toulouse (31)

Valeur Nue Pro : 58 %
Durée usufruit : 16 ans
6 logements neufs

Lille - Bourg-le-Reine (92)

Valeur Nue Pro : 59 %
Durée usufruit : 17 ans
6 logements neufs