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Listing of some of the finest real estate investments in France

Simulation Loi Girardin
Dans cet exemple et sur 15 ans, votre effort* d'épargne mensuel est de: 1 202 €
*(crédit - loyer - économie d'impôt)
Prix d'acquisition TTC 255 000 €
Emprunt
255 000 €
Apport
0
Taux de crédit
4.50%
Frais en % du loyer (gestion, charges, taxes
17%
Surface du logement
56 m²
Durée du crédit
15 ans
Tranche marginale d'imposition
40
Loyer brut minimum garanti
7 155
Taux de revalorisation loyer
1.50%
FISCALITE
Année
Loyers bruts
Intérêts crédit + assurance
Charges
Avantage
Girardin
Revenu ou déficit
n
7 155 
16 122 
1 216 
10 004 
-10 183 
n+1
7 262 
11 737 
1 235 
10 004 
-5 709 
n+2
7 371 
11 152 
1 253 
10 004 
-5 034 
n+3
7 482 
10 539 
1 272 
10 004 
-4 329 
n+4
7 594 
9 899 
1 291 
10 004 
-3 596 
n+5
7 708 
9 229 
1 310 
0 
-2 832 
n+6
7 824 
8 529 
1 330 
0 
-2 035 
n+7
7 941 
7 796 
1 350 
0 
-1 205 
n+8
8 060 
7 029 
1 370 
0 
-339 
n+9
8 181 
6 228 
1 391 
0 
563 
n+10
8 304 
5 389 
1 412 
0 
1 503 
n+11
8 428 
4 512 
1 433 
0 
2 483 
n+12
8 555 
3 595 
1 454 
0 
3 506 
n+13
8 683 
2 635 
1 476 
0 
4 572 
n+14
8 813 
1 632 
1 498 
0 
5 683 
TRESORERIE
Année
Loyers nets de charge
Impact fiscal
Remboursement prêt
Trésorerie mensuelle
n
5 939 
-24 480 
-1 545 
n+1
6 028 
-10 004 
-24 480 
-704 
n+2
6 118 
-10 004 
-24 480 
-696 
n+3
6 210 
-10 004 
-24 480 
-689 
n+4
6 303 
-10 004 
-24 480 
-681 
n+5
6 398 
-10 004 
-24 480 
-673 
n+6
6 494 
-524 
-24 480 
-1 455 
n+7
6 591 
-532 
-24 480 
-1 446 
n+8
6 690 
-482 
-24 480 
-1 442 
n+9
6 790 
-136 
-24 480 
-1 463 
n+10
6 892 
0 
-24 480 
-1 466 
n+11
6 995 
0 
-24 480 
-1 457 
n+12
7 100 
0 
-24 480 
-1 448 
n+13
7 207 
0 
-24 480 
-1 439 
n+14
7 315 
0 
-24 480 
-1 430 

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