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Listing of some of the finest real estate investments in France

simulation demessine
Dans cet exemple et sur 15 ans, votre effort* d'épargne mensuel est de: 469 €
*(crédit - loyer - économie d'impôt)
Prix d'acquisition TTC
132 183 €
Economie de TVA
21 662 €
Prix d'acquisition HT
110 521 €
Apport
0
Taux de crédit
4.50%
Frais en % du loyer (gestion, charges, taxes
9%
Durée du crédit
15 ans
Tranche marginale d'imposition
30
Loyer brut minimum garanti
4%
Taux de revalorisation loyer
1.50%
FISCALITE
Année
Loyers bruts
Intérêts crédit + assurance
Charges
Revenu ou déficit
déficit déductible
n
4 421 
7 445
398 
-3 422
-398
n+1
4 487 
5 523
404 
-1 440
-404
n+2
4 554 
5 248
410 
-1103
-410
n+3
4 623 
4 960
416 
-753
-416
n+4
4 692 
4 658
422 
-388
-388
n+5
4 763 
4 343
429 
-9
-9
n+6
4 834 
4 013
435 
385
0 
n+7
4 906 
3 669
442 
796
0 
n+8
4 980 
3 308
448 
1 224
0 
n+9
5 055 
2 931
455 
1 669
0 
n+10
5 131 
2 536
462 
2 133
0 
n+11
5 208 
2 123
469 
2 616
0 
n+12
5 286 
1 692
476 
3 118
0 
n+13
5 365 
1 240
483 
3 642
0 
n+14
5 445 
768
490 
4 187
0 
TRESORERIE
Année
Loyers nets de charge
Impact fiscal
Remboursement prêt
Trésorerie mensuelle
n
4 023
  
-11 520
-625
n+1
4 083
-4 285 
-11 520
-263
n+2
4 145
-4 287 
-11 520
-257 
n+3
4 207
-4 289 
-11 520
-252 
n+4
4 270 
-4 291 
-11 520
-247 
n+5
4 334 
-4 193 
-11 520
-242 
n+6
4 399 
-4 166 
-11 520
-246 
n+7
4 465 
0 
-11 520
-588 
n+8
4 532 
0 
-11 520
-582 
n+9
4 600 
0 
-11 520
-577 
n+10
4 669 
556 
-11 520
-571 
n+11
4 739 
940 
-11 520
-603 
n+12
4 810 
1 126 
-11 520
-649 
n+13
4 882 
1 318 
-11 520
-660 
n+14
4 955 
1 518 
-11 520
-671 

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