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Listing of some of the finest real estate investments in France

simulation loi borloo
Dans cet exemple et sur 15 ans, votre effort* d'épargne mensuel est de: 940 €
*(crédit - loyer - économie d'impôt)

Prix d'acquisition
211 300 €
Emprunt
211 300 €
Apport
0
Taux de crédit
4.50%
Durée du crédit
15 ans
Tranche marginale d'imposition
30
Loyer brut minimum garanti
7 291 €
Frais de gestion/charges/taxes
18%
Taux de revalorisation loyer
1.50%

FISCALITE
Année
Loyers bruts
Intérêts crédit + assurance
Charges
Amort.
Borloo
Revenu ou déficit
Déficit déductible
n
7 291
13 359  
1 312
12 488 
-22 055  
-10 700 
n+1
7 401 
9 726
1 332
12 488 
-18 365  
-10 700 
n+2
7 512
9 241
1 352
12 488 
-17 822  
-10 700 
n+3
7 624 
8 733
1 372
12 488 
-17 256  
-10 700 
n+4
7 739
8 203
1 393
12 488 
-16 666  
-10 700 
n+5
7 855 
7 648
1 414 
12 488 
-16 051  
-10 700 
n+6
7 973
7 067
1 435
12 488 
-15 409  
-10 700 
n+7
8 092
6 460
1 457
8 325 
-10 577  
-10 577
n+8
8 214
5 825
1 478
8 325 
-9 979  
-9 879
n+9
8 337
5 160
1 501
5 203 
-6 028  
-6 28
n+10
8 462 
4 466
1 523
5 203 
-5 269  
-5 269 
n+11
8 589
3 739
1 546
5 203 
-4 476  
-4 476 
n+12
8 718
2 979
1 569
5 203 
-3 649  
-3 649
n+13
8 848
2 184
1 593 
5 203 
-2 789  
-2 786
n+14
8 981
1 352
1 617
5 203 
-1 885  
-1 885
 
TRESORERIE
Année
Loyers nets de charge
Impact fiscal
Remboursement prêt
Trésorerie mensuelle
n
5 979
-20 285
- 1 192
n+1
6 069
-3 210 
-20 285
-917
n+2
6 160
-3 210 
-20 285
-910
n+3
6 252
-3 210 
-20 285
-902
n+4
6 346
-3 210 
-20 285
-894 
n+5
6 441
-3 210 
-20 285
-886
n+6
6 538
-3 210 
-20 285
-878 
n+7
6 636
-3 210 
-20 285
-870 
n+8
6 735
-2 964 
-20 285
-865 
n+9
6 836
-1 809
-20 285
-874 
n+10
6 939
-1 581 
-20 285
-961 
n+11
7 043
-1 343
-20 285
-972 
n+12
7 148
-1 095 
-20 285
-983 
n+13
7 256
-836 
-20 285
-995 
n+14
7 364
-566 
-20 285
-1007 


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