Montage en NUE-PROPRIÉTÉ

Nos Responsables Développement Immobilier vous aident à détecter, parmi vos opérations, celles qui sont susceptibles d’accueillir des logements en nue-propriété. Puis, notre expert en montages nue-propriété travaille à la mise en commercialisation de votre opération immobilière.

 

Nos missions

 

Montage

  • Déterminer la faisabilité administrative de l’opération en s’assurant que le projet est conforme aux attentes de l’État et/ou de la Collectivité locale.
  • Vérifier l’adéquation du prix de vente de la « nue-pro » de votre opération par rapport au prix du marché immobilier considéré.
  • Garantir le montage financier et administratif (conventions d’usufruit) le plus adéquat pour votre opération et fixer les engagements de chacune
    des parties dans une lettre de mission.
  • Rechercher, pour votre compte, un bailleur social usufruitier et accompagner ce dernier si nécessaire dans son montage financier, voire administratif.

 

Commercialisation

  • Établir les prévisions de ventes de chaque réseau Izimmo (Le Comptoir Immobilier en prescription bancaire, La Référence Pierre via les partenaires conseillers en gestion de patrimoine) ainsi que le rythme de commercialisation.
  • Mettre en valeur l’opération et la promouvoir auprès de nos réseaux
  • Vendre

 

Témoignage


Stephan CHEVALIER
Directeur Commercial Sud-Ouest BPD marignan
Nous avons apprécié tant les conseils de montage administratif et financier d’une opération en Nue-Pro que la qualité des échanges entre nos deux entités, pour aboutir à la vente effective des 6 lots de l’opération « Les Toits de Saint Cyp’ » à Toulouse. Preuve de notre confiance : nous réitérons une nouvelle opération en démembrement de propriété avec Izimmo, toujours sur la « Ville Rose », pour l'an prochain.

 

Exemples de réalisations

Toulouse (31)
Valeur Nue Pro : 58 %
Durée usufruit : 16 ans
6 logements neufs

Lille - Bourg-le-Reine (92)
Valeur Nue Pro : 59 %
Durée usufruit : 17 ans
6 logements neufs