La Loi Girardin vous permet d'obtenir une réduction d'impôts de 40% à 50%* du prix d'acquisition, plafonnée à 2 233 € TTC par m². Cette réduction d'impôt est étalée sur 5 ans.
*La réduction à 50% implique un plafonnement des ressources du locataire.

Cette économie d'impôt n' est pas plafonnée et peut être cumulée avec d'autres dispositifs de défiscalisation immobilière.

Il suffit pour cela de confier en location pendant 5 années votre bien acheté dans les DOM/TOM sans plafond de loyer et de ressources du locataire.

Votre locataire en fait sa résidence principale.

Votre investissement bénéficie d'une garantie financière d'achèvement (GFA), délivrée par un établissement bancaire.

Vous bénéficiez d'un contrat de gestion locatif, vous assurant un loyer contractuel

Vous êtes également garantis contre les dégradations et les loyers impayés

Votre achat bénéficie d'une assurance, permettant de préserver la valeur patrimoniale de votre bien en cas de moins-value (voir ci-dessous)

OBJET

>> Si l'aquéreur d'un bien immobilier locatif à usage d'habitation, est amené à revendre son bien dans les 9 ans suivants son acquisition et par suite "d'accidents de la vie" tels que:


Décès par suite d'accident
Invalidité permanente totale par accident
Divorce, limité à 6 ans
Naissances multiples
Perte d' emploi (salarié)
Perte d' activité suite à la liquidation judiciaire pour les TNS


>> La compagnie d'assurance rembourse à l'acquéreur la perte financière qu'il pourrait subir lors de la revente de son bien, l'éventuelle réintégration de l'avantage fiscal qui pourrait en découler, ainsi que la commission d'agence et l'acompte versé par l'acheteur à la réservation en cas de décès entre le compromis et la vente.


AVANTAGES

Plus d'angoisse pour l'avenir : Sécurité complète, la valeur de votre patrimoine est protégée, vous pouvez acheter sans crainte. Si vous devez vendre moins cher, la compagnie paie la différence.

Vous êtes certain d'acheter au juste prix, l'engagement de l'assureur est votre meilleure garantie.

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