L’investissement
immobilier meublé est aujourd’hui un formidable outil
pour préparer votre retraite en :
vous constituant un patrimoine immobilier de qualité,
percevant des revenus revalorisés nets d’impôts
sur le long terme »
Votre investissement bénéficie d'une garantie financière d'achèvement (GFA), délivrée par un établissement bancaire.
Vous bénéficiez de l'éxonération des
plus-values et de l'I.S.F (dans certains cas).
Vous économisez la TVA sur
l'acquisition.
Vous confortez votre protection familiale.
Il suffit pour cela de confier ses biens en location meublée,
dans une résidence de tourisme, de service ou médicalisée,
de vous inscrire au registre du commerce et réaliser plus
de 23 000 € (150 000 Frs) de
revenus locatifs.
* Le déficit déductible
du revenus global entraîne l'économie d' impôt,
l'amortissement défiscalise les loyers perçus)
PRINCIPAUX
AVANTAGES |
1
|
Se constituer un patrimoine de haute qualité
|
| 2 |
Générer pour le futur des revenus (loyers) non
imposables. (les loyers annuels versés sont net d'impôt
pendant environ 30 ans) |
| 3 |
Economiser des impôts pendant les années d'activité.
(vous bénéficiez d'une réduction de vos
impôts pendant une dizaine d'année) |
| 4 |
Proteger sa famille (En cas de décès ou invalidité
l'assurance du prêt rembourse le crédit. Votre
famille dispose d'un patrimoine et de revenus immédiat
- loyer) |
| 5 |
Bénéficier de l'éxonération des
plus-values.
(En cas de cession, il n'y a pas d'impôts sur les plus-values
après 5 ans d'activité) |
| 6 |
Opter pour un statut social
(En cotisant aux caisses maladies et vieillesse) |
Votre investissement bénéficie d'une garantie financière d'achèvement (GFA), délivrée par un établissement bancaire.
Dès réception de votre bien, vous percevez un loyer contractuel défini par un bail commercial d'un minimum de 9 ans.
Vous percevez des revenus locatifs revalorisés.
A terme, vous pouvez prolonger le bail
ou le modifier en vous réservant
des semaines d'occupation.
Votre achat bénéficie d'une assurance, permettant de préserver la valeur patrimoniale de votre bien en cas de moins-value (voir ci-dessous)
OBJET
>> Si l'aquéreur
d'un bien immobilier locatif à usage d'habitation, est
amené à revendre son bien dans les 9 ans suivants
son acquisition et par suite "d'accidents de la vie" tels que:
Décès
par suite d'accident
Invalidité
permanente totale par accident
Divorce,
limité à 6 ans
Naissances
multiples
Perte
d' emploi (salarié)
Perte
d' activité suite à la liquidation judiciaire
pour les TNS
>> La
compagnie d'assurance rembourse à l'acquéreur la perte financière qu'il pourrait subir lors de la revente de son bien, l'éventuelle réintégration de l'avantage fiscal qui pourrait en découler, ainsi que la commission d'agence et l'acompte versé par l'acheteur à la réservation en cas de décès entre le compromis et la vente.
AVANTAGES
Plus d'angoisse
pour l'avenir : Sécurité complète, la valeur de votre patrimoine
est protégée, vous pouvez acheter sans crainte. Si
vous devez vendre moins cher, la compagnie paie la différence.
Vous êtes certain d'acheter au juste prix, l'engagement de
l'assureur est votre meilleure garantie.
 Accéder
à votre simulation
financière en LMP
Recevoir une analyse
personalisée.
|
