L’investissement immobilier meublé est aujourd’hui un formidable outil pour préparer votre retraite en :

           vous constituant un patrimoine immobilier de qualité,

           percevant des revenus revalorisés nets d’impôts sur le long terme

 

Économiser le paiement de la TVA sur votre acquisition.

Générer des revenus locatifs non-imposables (pendant 20 à 30 ans) pour se constituer un solide complément de retraite.

La non imposition des loyers sur une longue période permet de réaliser indirectement une importante économie d'impôt.

Ce dispositif est cumulable avec tous les autres dispositifs fiscaux.

Votre investissement bénéficie d'une garantie financière d'achèvement (GFA), délivrée par un établissement bancaire.

Dès réception de votre bien, vous percevez un loyer contractuel défini par un bail commercial d'un minimum de 9 ans.

Vous percevez des revenus locatifs revalorisés.

Au terme, vous pouvez prolonger le bail ou le modifier en vous réservant des semaines d'occupation.

Il vous est également possible de vendre votre propriété .

Votre achat bénéficie d'une assurance, permettant de préserver la valeur patrimoniale de votre bien en cas de moins-value.

OBJET

>> Si l'aquéreur d'un bien immobilier locatif à usage d'habitation, est amené à revendre son bien dans les 9 ans suivants son acquisition et par suite "d'accidents de la vie" tels que:


Décès par suite d'accident
Invalidité permanente totale par accident
Divorce, limité à 6 ans
Naissances multiples
Perte d' emploi (salarié)
Perte d' activité suite à la liquidation judiciaire pour les TNS


>> La compagnie d'assurance rembourse à l'acquéreur la perte financière qu'il pourrait subir lors de la revente de son bien, l'éventuelle réintégration de l'avantage fiscal qui pourrait en découler, ainsi que la commission d'agence et l'acompte versé par l'acheteur à la réservation en cas de décès entre le compromis et la vente.


AVANTAGES

Plus d'angoisse pour l'avenir : Sécurité complète, la valeur de votre patrimoine est protégée, vous pouvez acheter sans crainte. Si vous devez vendre moins cher, la compagnie paie la différence.

Vous êtes certain d'acheter au juste prix, l'engagement de l'assureur est votre meilleure garantie.

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