La Loi Demessine vous permet d'économiser le paiement de la TVA sur votre acquisition, soit 19.60 % du prix de vente H.T.

Vous bénéficiez d' une réduction d' impôt pouvant aller pour un couple jusqu'à 25000 € soit 4 166 € par an pendant 6 ans et pour un célibataire jusqu'à 12 500 € soit 2 083 € par an pendant 6 ans.

Il suffit pour cela d'investir dans une Résidence de tourisme implantée dans une zone définie et confier votre bien, en location un minimum de 9 années.

Au terme des 9 années, vous pouvez modifier votre bail et cumuler l'avantage du statut de loueur meublé et percevoir des revenus locatifs nets d'impôts pendant 15 à 25 ans.

Votre investissement bénéficie d'une garantie financière d'achèvement (GFA), délivrée par un établissement bancaire.

Dès réception de votre bien, vous percevez un loyer contractuel défini par un bail commercial d'un minimum de 9 ans.

Vous percevez des revenus locatifs revalorisés.

A terme, vous pouvez prolonger le bail ou le modifier en vous réservant des semaines d'occupation.

Il vous est également possible de vendre votre propriété.

Votre achat bénéficie d'une assurance, permettant de préserver la valeur patrimoniale de votre bien en cas de moins-value (voir ci-dessous)

OBJET

>> Si l'aquéreur d'un bien immobilier locatif à usage d'habitation, est amené à revendre son bien dans les 9 ans suivants son acquisition et par suite "d'accidents de la vie" tels que:


Décès par suite d'accident
Invalidité permanente totale par accident
Divorce, limité à 6 ans
Naissances multiples
Perte d' emploi (salarié)
Perte d' activité suite à la liquidation judiciaire pour les TNS


>> La compagnie d'assurance rembourse à l'acquéreur la perte financière qu'il pourrait subir lors de la revente de son bien, l'éventuelle réintégration de l'avantage fiscal qui pourrait en découler, ainsi que la commission d'agence et l'acompte versé par l'acheteur à la réservation en cas de décès entre le compromis et la vente.


AVANTAGES

Plus d'angoisse pour l'avenir : Sécurité complète, la valeur de votre patrimoine est protégée, vous pouvez acheter sans crainte. Si vous devez vendre moins cher, la compagnie paie la différence.

Vous êtes certain d'acheter au juste prix, l'engagement de l'assureur est votre meilleure garantie.

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