Déduire de ses revenus un pourcentage du prix d'achat du bien :
Soit 6% chaque année pendant 7 ans
Puis 4 % les 2 années suivantes
Puis 2,5% les 6 dernières années

Soit un total de 65 % du prix d'acquisition.

Cet amortissement vient en complément des déductions fiscales appliquées pour le calcul de vos revenus fonciers.

Déduction supplémentaire de 30 % des loyers

Il suffit pour cela d'investir dans l'achat d'un bien immobilier neuf, en respectant des plafonds de loyers répartis par zone géographique, et de confier le bien en location un minimum de 9 années.

Votre investissement bénéficie d'une garantie financière d'achèvement (GFA), délivrée par un établissement bancaire.

Vous bénéficiez d'un contrat de gestion locatif, vous assurant un loyer contractuel.

Vous êtes également garantis contre les dégradations et les loyers impayés.

Votre achat bénéficie d'une assurance, permettant de préserver la valeur patrimoniale de votre bien en cas de moins-value (voir ci-dessous)

OBJET

>> Si l'aquéreur d'un bien immobilier locatif à usage d'habitation, est amené à revendre son bien dans les 9 ans suivants son acquisition et par suite "d'accidents de la vie" tels que:


Décès par suite d'accident
Invalidité permanente totale par accident
Divorce, limité à 6 ans
Naissances multiples
Perte d' emploi (salarié)
Perte d' activité suite à la liquidation judiciaire pour les TNS


>> La compagnie d'assurance rembourse à l'acquéreur la perte financière qu'il pourrait subir lors de la revente de son bien, l'éventuelle réintégration de l'avantage fiscal qui pourrait en découler, ainsi que la commission d'agence et l'acompte versé par l'acheteur à la réservation en cas de décès entre le compromis et la vente.


AVANTAGES

Plus d'angoisse pour l'avenir : Sécurité complète, la valeur de votre patrimoine est protégée, vous pouvez acheter sans crainte. Si vous devez vendre moins cher, la compagnie paie la différence.

Vous êtes certain d'acheter au juste prix, l'engagement de l'assureur est votre meilleure garantie.

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