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Les Jardins d'Arvor - Bénodet
 Les Jardins d'Arvor - Bénodet
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Fiche de synthèse
Type Résidence de tourisme
Fiscalité LMP/LMNP
Prix HT de 112 882 à 329 375 Euros
Promoteur ou gestionnaire Lagrange
Livraison Mai 2010
Loyer net 3.60% à 3.82 % HT/HT
ENVIRONNEMENT
Située à l’embouchure de l’Odet, à 17 km de Quimper, Bénodet est une station balnéaire particulièrement fréquentée à la frontière du Pays Bigouden et du Pays Fouesnantais.

L’été, la plage reste le "must" à Bénodet. Celle du Trez, presque au centre-ville, étend ses 800 mètres de sable fin orientés plein sud. Surveillée, on y trouve aussi des clubs enfants.

Haut lieu de plaisance de la côte de Cournaille et lieu de renommée internationale, son port de 750 places et sa baie protégée des vents invitent aux escapades vers l'archipel des Glénans, véritable paradis de la voile, en vision sous marine ou en kayak de mer. Côté sport, en dehors de toutes les spécialités nautiques, le tennis et le golf sont rois. Le Casino se prête aux divertissements nocturnes et le centre de thalasso à la détente en journée.

Au plus fort de la saison estivale, Bénodet, locomotive touristique du pays fouesnantais voit quasiment sa population multipliée par dix. La commune dispose de la deuxième capacité d’hébergement du département après Brest : 6 000 places en campings, 850 en villages vacances, 750 en hôtels,300 en meublé.

CARACTERISTIQUES
Idéalement située à 150m de la mer, la résidence "Les Jardins d'Arvor" vous accueille au sein d’un superbe parc arboré.

Du T1 au T4, ses 134 appartements sont répartis en 5 petits hameaux de style breton. Outre une décoration soignée et des équipements de tout confort, cette résidence de standing offre un bel espace balnéo avec sauna, hammam, bain à remous et deux piscines chauffées, une extérieure et une intérieure.

Située au calme à quelques pas seulement de la plage et des commerces, cet emplacement exceptionnel permet de profiter pleinement des activités aquatiques, du canoë kayak, de la randonnée et du VTT et de toutes les prestations offertes par la station de Bénodet.

GARANTIES
.Bail consenti pour une durée de 9 ans

.Assurance revente Valorimo

GESTIONNAIRE
Lagrange Prestige

www.lagrange-vacances.fr

LOGEMENTS
Type logement T1 T2 T3 T4
Surface moyenne 25 m2 38 m2 47 m2 62 m2
Prix moyen HT (€) 112882 186234 225131 277280
Environnement:  Les Jardins d'Arvor - Bénodet

POINTS FORTS
- Bénodet, le site touristique le plus prisé du Finistère sud,

- A moins de 150 m de la plage et des commerces,

-Prestations de qualité : bain à remous, hammam,piscine intérieure et extérieure, sauna.

LIEU D'IMPLANTATION
- Par la route :
Brest 87 km, Quimper 17km, Rennes 216 km, Nantes 231 km, Paris 575 km

- Par le train :
7 liaisons quotidiennes Paris-Quimper

- Par avion :
Aéroport Quimper-Cornouaille, Aéroport Lorient-Lan Bihoué, Aéroport Brest-Guipavas

- Par la mer :
Liaisons maritimes avec la Grande-Bretagne


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Plan détaillé:  Les Jardins d'Arvor - Bénodet