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Les Cèdres - Grenoble
 Les Cèdres - Grenoble
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Fiche de synthèse
Type Résidence de service
Fiscalité LMP/LMNP
Prix HT de 128 346 à 183 282 Euros
Promoteur ou gestionnaire GDP Vendôme
Livraison Décembre 2008
Loyer net 4.51 % HT/HT
ENVIRONNEMENT
Avec 60 000 étudiants et 16 000 chercheurs, Grenoble est avant tout une ville jeune et dynamique.

Elle a choisi depuis de nombreuses années de développer 3 secteurs d’excellence économique et industrielle : l'énergie(CEA, Synchrotron, CNRS…), la biotechnologie et la numérique.

C’est donc tout naturellement qu’elle a été désignée pour accueillir MINATEC, le premier complexe scientifique européen, et devenir ainsi le berceau de la micro et nanotechnologie.

Ville pionnière en terme de développement durable, Grenoble est exemplaire en matière de démarche HQE (Haute Qualité Environnementale).

L'activité d'affaires de la région grenobloise est également très importante. Elle enregistre une forte progression du nombre de
manifestions. Le tourisme d'affaires est un marché porteur, en bonne santé et en pleine mutation.

A cela, s’ajoute un environnement naturel exceptionnel aux multiples
possibilités sportives et une vie culturelle riche et variée qui agrémentent chaque jour la qualité de vie des grenoblois et des touristes qu’elle accueille chaque année.

CARACTERISTIQUES
La résidence de services "Les Cèdres" bénéficie d'une situation géographique favorable, située à 5 minutes des gares routières et SNCF, du centre-ville historique, mais aussi des grands axes intérieurs tels que le Cours Jaurès.

Le bâtiment comportera 85 appartements répartis sur 5 étages. Une partie du rez-de-chaussée sera affectée aux espaces de hall, d'accueil, de salons et une partie sera affectée aux activités.

La résidence "les Cèdres" a pour objectif d'offrir aux futurs occupants un immeuble techniquement performant et
parfaitement adapté à leurs besoins.

GARANTIES
.Bail consenti pour une durée de 9 ans

.Assurance revente Valorimo

GESTIONNAIRE
OPERALIA, Groupe GDP Vendôme

www.gdp-vendome.fr

LOGEMENTS
Type logement T1
Surface moyenne 18 m2
Prix moyen HT (€) 128346
Environnement:  Les Cèdres - Grenoble

POINTS FORTS
- Articles 605 et 606 à la charge du gestionnaire,

- Situation privilégiée à proximité du centre-ville,

- Proche de la gare SNCF et du tramway.


LIEU D'IMPLANTATION
En avion :
Aéroports de Grenoble St Geoire ou Lyon St Exupéry.

En train :
Gare SNCF de Grenoble.


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Plan détaillé:  Les Cèdres - Grenoble