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Suites Home - Clermont-Ferrand
 Suites Home - Clermont-Ferrand
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Fiche de synthèse
Type Résidence de service
Fiscalité LMP/LMNP
Prix HT de 74 000 à 165 800 Euros
Promoteur ou gestionnaire Eiffage
Livraison Septembre 2009
Loyer net 4.40 à 5.20 % HT/HT
ENVIRONNEMENT
Au carrefour de l'Europe du Nord et de l'Europe du Sud, à quelques heures de Paris, la position centrale de Clermont-Ferrand est un de ses atouts majeurs.

L'environnement naturel de la ville est exceptionnel, à deux pas des Parcs Naturels des Volcans d'Auvergne et du Livradois Forez et des sites du Puy de Dôme, de Gergovie et de Vulcania.

Ville de 141 000 habitants (281 000 habitants avec l’agglomération des communes) située au centre de la France, Clermont-Ferrand est la capitale naturelle du Massif Central. Largement accessible par le rail et la route, la ville s’est ouverte à l’espace national et international grâce au développement spectaculaire de son aéroport.

Trait d’union entre les quartiers, le tramway constitue l’élément phare d’une complète réécriture urbaine et paysagère. La municipalité favorise également la croissance de l’emploi tertiaire par la mise en œuvre de grands projets d’urbanisme : le centre d’expositions et congrès, par exemple, est devenu un moteur de l’animation du centre ville.

CARACTERISTIQUES
La résidence "Suites Home" Clermont-Ferrand se situe avenue de la République, à 2 pas de l'hyper centre-ville. Elle se situe au pied de l'arrêt du Tramway "Gravière".

Avec le développement de nombreux investissements publics et privés, le Parc des Sports Marcel Michelin, le centre d'exposition et de congrès Polydôme et la salle de spectacle la Coopérative de Mai, ce quartier est devenu un moteur de l'animation du centre-ville.

La présence de nombreuses administrations, la proximité immédiate de l'hôpital Estaing en cours de construction et le futur hôtel de police ont contribué à affirmer la vocation tertiaire de ce quartier tourné vers l'avenir.

La résidence se compose de 76 appartements du studio au T2. Ils sont entièrement équipés de prestations de standing et apportent le confort et le charme d'un intérieur chaleureux, lumineux et fonctionnel.

GARANTIES
• Bail consenti pour une durée de 9 ans

•Assurance revente Valorimo

GESTIONNAIRE
Réside Etudes

www.reside-etudes.fr


LOGEMENTS
Type logement T1 T2
Surface moyenne 30 m2 39 m2
Prix moyen HT (€) 96000 154800
Environnement:  Suites Home - Clermont-Ferrand

POINTS FORTS
- Développement économique d’envergure,

- Position stratégique reliant les grands axes européens,

- Adresse d'exception en hyper centre-ville,

LIEU D'IMPLANTATION
A 2h de Lyon, 4h00 de Paris et de Toulouse et à 4h40 de Marseille

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Plan détaillé:  Suites Home - Clermont-Ferrand