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City Etudes - Valenciennes - Résidence étudiante
 City Etudes - Valenciennes - Résidence étudiante
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Fiche de synthèse
Type Résidence étudiante
Fiscalité LMP/LMNP
Prix HT de 68 403 à 120 285 Euros
Promoteur ou gestionnaire Eiffage
Livraison Septembre 2009
Loyer net 4.75 à 4.80% HT/HT
ENVIRONNEMENT
Le département du Nord Pas-de- Calais,fort de 4 millions d’habitants, soit 7% de la population française - 36,5% de jeunes de moins de 25 ans - est la 1ère région française pour les investissements étrangers. Elle compte 22 écoles d’ingénieurs,6 universités, 155 000 étudiants.
Lille, sa préfecture, est la 3ème ville universitaire française avec 92 000 étudiants.

Valencienne, située à 35 mn de Lille, est une ville dynamique, résolument tournée vers l’avenir avec un centre universitaire de plus de 15.000 étudiants, un pôle technologique internationalement reconnu (Supinfocom, Supinfogame, ISD, ENSIAME...) et des équipements culturels et sportifs de premier plan.

CARACTERISTIQUES
Programme immobilier entièrement meublé destiné aux étudiants, « City Etudes » profite d’une situation idéale à Valenciennes, à deux pas d’un arrêt de Tramway, entre l'Université et le centre-ville (situé à 10 mn à pied).

Cette résidence d'architecture contemporaine est composée de 122 studios et de 19 T2 répartis sur 4 niveaux.

Fonctionnelle, elle offre des services para hôteliers et des prestations utiles à la vie estudiantine (Salle petit-déjeuner, salle de gym, laverie, etc.)


GARANTIES
Bail consenti pour une durée de 11 ans

Assurance revente Valorimo

GESTIONNAIRE
Antaeus

www.antaeus.fr

LOGEMENTS
Type logement T1 T2
Surface moyenne 19 m2 32 m2
Prix moyen HT (€) 74446 118229
POINTS FORTS
-Un emplacement stratégique entre l’université et le centre-ville (situé à 10 mn à pied),

-Face au centre commercial, au complexe cinématographique et à la station de tramway “Nungesser”,

-Un accès direct à l’autoroute A2.

LIEU D'IMPLANTATION
A 35 mn de Lille,

En train:
A 1h35 de Paris, 1h15 de Bruxelles et à 2h15 de Londres.

En avion:
Vols directs vers Bordeaux, Lyon, Marseille, Nantes, Toulouse, Strasbourg.


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Plan détaillé:  City Etudes - Valenciennes - Résidence étudiante