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Résidence Nimes Gare - Nimes
 Résidence Nimes Gare - Nimes Crédit photo Pierre & Vacances
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Fiche de synthèse
Type Résidence de tourisme
Fiscalité LMNP
Prix HT de 72 000 à 242 000 Euros
Promoteur ou gestionnaire Pierre & Vacances
Livraison Mai 2009
Loyer net 4% HT/HT
ENVIRONNEMENT
Nîmes est la préfecture du département du Gard, située dans la région Languedoc-Roussillon. Située sur un axe Avignon/Arles/Marseille - Montpellier/Perpignan, à environ 715 km de Paris, Nîmes a une population permanente d'environ 145 000 habitants, à laquelle s'ajoutent de très nombreux touristes en période estivale.

Dopée par le succès de son pôle de biotechnologies (un des premiers de France) et rajeunie par la création d'un centre universitaire autonome, Nîmes entend afficher un visage neuf et dynamique depuis l’an 2000.

A travers la reconfiguration urbaine et par l'amélioration du cadre de vie, la ville cherche à attirer des entrepreneurs, et notamment ceux du secteur de la
haute technologie.

Avec, à ce jour, une vingtaine d'entreprises spécialisées
dans les biotechnologies et 450 emplois directs créés, Nîmes a d'ores et déjà pris un virage high-tech assez inattendu.

Nîmes se situe au coeur d'une superbe région riche de son héritage historique. Le cadre de vie est privilégié grâce à 300 jours de soleil par an et une ambiance aux influences multiples : espagnole, provençale et méditerranéenne.

Elle est réputée pour ses 550 monuments historiques qui lui apportent chaque année 4.5 millions de touristes. Elle est également le point de départ pour visiter de nombreuses régions et attire de nombreux touristes grâce aux compagnies Low Cost au départ de Londres notamment.

CARACTERISTIQUES
La résidence "Nîmes Gare" est une résidence de tourisme 2 étoiles qui se situe au coeur d'un
quartier entièrement rénové : le triangle de la gare, quartier destiné à accueillir des commerces, des logements, des bureaux et un Palais des Congrès.

Elle se situe à proximité immédiate de la gare TGV, la gare routière et la navette aéroport.

A 10 minutes à pied du centre historique, la résidence Nîmes Gare se compose de 118 logements du studio au 3 pièces répartis sur 6 étages.

Les prestations sont de qualité : brise-soleil en terre cuite, pergolas et loggias, attique au dernier étage, kitchenette équipée, chauffage et rafraîchisseur d'air.

La résidence offre également de nombreux services : réception 24h/24, internet haut débit en Wi-fi, parkings en sous-sol...

La résidence produira de l'électricité à base d'énergies renouvelables. Ceci sera appliqué par anticipation de la Règlementation Thermique 2005 garantissant une réduction de la
consommation d'énergie grâce au raccordement en haute tension permettant une économie d'au moins 15% sur la facture d'électricité.

GARANTIES
Bail consenti pour une durée de 9 ans et 6 mois

Assurance revente Valorimo

GESTIONNAIRE
Pierre & Vacances, leader européen des résidences de tourisme.

www.pierreetvacances.com

LOGEMENTS
Type logement T1 T2 T3
Surface moyenne 18 m2 38 m2 56 m2
Prix moyen HT (€) 73913 163177 241605
Environnement:  Résidence Nimes Gare - Nimes

POINTS FORTS
Forte fréquentation touristique

Au coeur du Triangle de la Gare

A 10 minutes du centre historique

Prestations de qualité et équipements énergétiques

LIEU D'IMPLANTATION
A 2h50 de Paris et 1h20 de Lyon en TGV


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Plan détaillé:  Résidence Nimes Gare - Nimes