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Château de Keravéon - Erdeven
 Château de Keravéon - Erdeven
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Fiche de synthèse
Type Résidence de tourisme
Fiscalité LMP/LMNP
Prix HT de 59 214 à 234 633 Euros
Promoteur ou gestionnaire Odalys
Livraison 2ème trimestre 2009
Loyer net 4.15 % HT/HT
ENVIRONNEMENT
Sous le climat ensoleillé de la Bretagne-Sud, Erdeven se situe à la croisée des destinations les plus prisées du département : Carnac et ses alignements de menhirs à 10 km, Lorient et son Festival Interceltique à 30 km, Auray et son port à 10 km et La Trinité Sur Mer, portes d'entrée du Golfe du Morbihan, et sans oublier Quiberon, point de départ de la non moins célèbre Belle-Ile-en-Mer.

Erdeven offre tous les plaisirs de la mer sur 8 Km de littoral : les plages de sable blond, dunes protégées et conservées à l'état sauvage, espaces nautiques pour le surf et la planche à voile, sites de plongée...

Derrière 300 hectares de dunes protégées, Erdeven, 3 000 habitants (15 000 en période estivale), poursuit un développement équilibré, entre tradition et tourisme. La capacité d’accueil, qu’il s’agisse des hôtels, des campings ou des locations meublées, est toujours de qualité. Erdeven est également une commune soucieuse de son environnement, et labellisée à ce titre par le Pavillon Bleu d'Europe depuis 1997. Elle est au coeur du territoire de l'Opération Grand Site Gavres-Quiberon, dont le principal but est de concilier l'activité touristique et la protection du massif dunaire, en prenant en compte les Directives Européennes Natura 2000.

CARACTERISTIQUES
Situé à 600 mètres du centre ville d'Erdeven, le château de Keravéon est une ancienne demeure seigneuriale de la fin du 18ème siècle qui offre la particularité d'être protégée par une triple enceinte.
La réhabilitation du château sera d'un montant total de 2.5 millions d'euros et offrira 34 logements de vacances.

Les 23 hectares qui constituent le parc de Kéravéon ont été aménagés pour en faire un espace de promenade agréable. Les plans d’eau sont multiples. Au bord de l’étang se trouve l’île d’amour, que l’on rejoint par un petit pont de bois. Le parc est jalonné de sentiers pédestres et un parcours de santé promène les plus sportifs dans le parc du château.
Le côté exceptionnel du site est renforcé par un nombre très restreint de logements : à
peine 34 privilégiés. Le projet cumule les atouts avec la présence à 1 km du golf de St
Laurent, l'un des parcours les plus prisés de Bretagne.
Dans un souci de développement permanent, Odalys souhaite développer une nouvelle gamme de produits axée sur l'authenticité, dont le château de Kéravéon sera le fer de lance.

GARANTIES
• Bail consenti pour une durée de 11 ans

• Assurance revente Valorimo

GESTIONNAIRE
ODALYS

www.odalys-vacances.com

LOGEMENTS
Type logement T1 T2
Surface moyenne 24 m2 47 m2
Prix moyen HT (€) 99058 182162
Environnement:  Château de Keravéon - Erdeven

POINTS FORTS
- Site classé patrimoine historique
- Emplacement stratégique à proximité du golf de St Laurent et des commodités
- A 15 km du Golfe du Morbihan
- A 10 km de Carnac
- A 5 km d'une grande plage de sable blanc

LIEU D'IMPLANTATION
- Paris - Erdeven : 500 km
- Aéroport de Lan-Bihoué (Lorient)
- Nombreux TGV : Vannes, Auray...


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Plan détaillé:  Château de Keravéon - Erdeven