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La Grive - Chamrousse
 La Grive - Chamrousse
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Fiche de synthèse
Type Résidence de tourisme
Fiscalité LMP/LMNP
Prix HT de 96 306 à 139 156 Euros
Promoteur ou gestionnaire Selectys
Livraison Décembre 2008
Loyer net 4,14% à 4,04 %HT/HT
ENVIRONNEMENT
Chamrousse est située en Isère. Plus de 21 millions de touristes y arrivent chaque année sur les pistes des stations à la renommée internationale faisant de ce secteur le 3° département pour la saison d'hiver.

Dominant Grenoble de ses 1700m, Chamrousse se situe à la pointe du massif de Belledone et fait parti des 3 plus grandes stations du domaine. A 30 km de Grenoble, 150 km de Lyon et à 3h de Paris en TGV depuis Grenoble. Chamrousse se divise en deux parties : Chamrousse 1750 (Roche Béranger) avec ses pistes familiales et Chamrousse 1650 (Recoin) pour un ski plus sportif. Elles font toutes deux l'objet d'un ambitieux programme de développement alliant rénovation de l'immobilier existant et implantation de nouvelles résidences de standing.
Le domaine skiable s'étend de 1650 m à 2250 m d'altitude, il comprend 92 km de pistes, 23 remontées mécaniques : 1 téléphérique, 10 télésièges et 12 téléskis. De multiples activités sont proposées pour tous niveaux, avec son snowpark, et son stade de slalom, etc. De nombreuses compétitions de niveau régional, national et international sont organisées.

Chamrousse est aussi une magnifique station d'été offrant une mosaïque d'activités (randonnées, VTT, parapente, escalade, équitation...) et prochainement un centre aqualudique.



CARACTERISTIQUES
La résidence "La Grive" se situe à 1750 m d'altitude, elle profite d'un emplacement idéal à 200m des pistes, et à 300 m des commerces et services de la station. Sa position dominante offre une magnifique vue sur la vallée, à l'ouest.

La résidence gérée par le CCAS accueillera uniquement les salariés d'EDF.

La résidence comprend 32 logements de Type 1 et Type 3, les appartements bénéficient de prestations étudiées afin d'offrir un cadre de vie agréable et chaleureux aux résidents.
La plus grande rigueur a été apportée au choix des matériaux afin d'obtenir des prestations soignées, certains appartements bénéficieront de terrasses.





GARANTIES
• Bail consenti pour une durée de 11 ans

• Assurance revente Valorimo

GESTIONNAIRE
ALTITUDE - CCAS
(COMITé D'ENTREPRISE EDF)


LOGEMENTS
Type logement T1 T3
Surface moyenne 26 m2 34 m2
Prix moyen HT (€) 97281 132456
Environnement:  La Grive - Chamrousse

POINTS FORTS
- L'Isère est le troisième département français le plus fréquenté en période hivernale

- Chamrousse: une station en pleine mutation

- Résidence à 200 m des pistes

- Galerie commerciale à 300 m de la résidence

LIEU D'IMPLANTATION
• A 30 km de Grenoble, 150 km de Lyon et à 3h de Paris en TGV depuis Grenoble.

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Plan détaillé:  La Grive - Chamrousse