Situé au coeur des Hautes-Alpes près d’Embrun, la haute montagne et la vallée de la Durance sont l’écrin naturel d’un village blotti au coeur de majestueux massifs de mélèzes : Les Orres.

Le ski aux Orres c’est 88 km pour le ski alpin et 40 km pour le ski de fond entre forêt et alpages, de 1550 jusqu' à2720 mètres.La station propose aussi un “Espace New Gliss”qui réunit àla fois le freerideavec bosses et canyons, le freestyleavec tables et virages relevés et un show démo en front de neige.Pour les enfants et leurs parents les labels “P’tits Montagnards” et “Kid” garantissent la présence d’un cadre adaptéàleurs exigences de confort et de praticité. L’été la station accueille des épreuve nationales de VTT attirant de nombreux participants et spectateurs.

Composés de neuf hameaux pittoresques qui s’étagent jusqu’aux alpages, Les Orres préserventles rythmes d’une vie villageoise héritée d’un riche passé pastoral et agricole.

La station village se distingue également par son usage intelligent des espaces : vieux village et station de ski se côtoient dans l’harmonie et le respect de leur indépendance respective. Les Orres conjugue ainsi avec bonheur, authenticité et modernité : d’une part, le charme des chalets traditionnels, des rues étroites et des sentiers qui partent vers la forêt ; d’autre part, la belle glisse sur un vaste domaine skiable.

La résidence 3 étoiles La Combe d’Or est située au sein de la partie haute de la station des Orres. L’ensemble, de hauteur modeste de R1 àR2 + combles (R3 sur un tiers du collectif), forme un regroupement d’habitations de type hameau traditionnel, créant et mêlant des espaces variés privés et publics.

Implantés sur la partie haute de la ZAC Bois Méan, à 1750 mètres d’altitude, sur une bande de terrain en longueur orientée est/ ouest, elle bénéficie d’une situationdominante.

Son emplacement pied de piste et la pente moyenne de 10 % du terrain permettent un départ skis aux pieds.

• Bail de 11 ans

• Assurance revente Valorimo

Hôtel & Resorts Développement

• ensoleillement exceptionnel (300 jours par ans)
• De 1 550 m à 2 720 m
• 1 170 m de dénivelé
• 88 km de pistes
• 8 télésièges dont deux 6 places
• 15 téléskis
• 40 km de pistes de ski de fond
• sentiers piétions ou Raquettes
• 34 pistes : 6 vertes, 6 bleues, 19 rouges et 3 noires
• enneigement artificiel sur 60 % du domaine

Loyer de 4.20% HT/HT à 4.50% HT/HT sur les appartements à plus de 180 000€ HT

EN VOITURE:

• De GRENOBLE , par RN 85 jusqu'à Gap, puis RN 94 jusqu'à Embrun;
• De MARSEILLE A 51 jusqu'à la Saulce, puis direction Tallard et Embrun par RN 85 et RN 94.

EN TRAIN:

• Gare EMBRUN (13 km) trains directs depuis Paris, Marseille

EN AVION:

• Aéroport de Lyon - Satolas (200 km)
• Aéroport de Marseille - Marignanne (189 km)
• Aéroport de Grenoble - Saint Geoirs (140 km)
• Aéroport de Turin-Caselle (195 km)
• Aérodrome de Gap-Tallard

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