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Demessine-ZRR : Terrasses de la Bergerie - Orcières-Merlette
 Demessine-ZRR : Terrasses de la Bergerie - Orcières-Merlette
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Fiche de synthèse
Type Résidence de tourisme
Fiscalité LOI DEMESSINE
Prix HT de 127 363 à 244 744 Euros
Promoteur ou gestionnaire Odalys
Livraison Décembre 2008
Loyer net 3% HT/HT
ENVIRONNEMENT
Face au célèbre Parc National des Ecrins culminant à 4 000 m d’altitude, Orcières-Merlette surplombe la magnifique vallée du Champsaur.

Entre 1 850 et 2 725 mètres, Orcières-Merlette offre un domaine skiable réputé avec plus de 100 km de pistes, 30 canons à neige, 28 remontées et 50 km de pistes de fond. Il est, de plus, équipé d’un nouveau téléphérique «le Télémix de Rocherousse» desservant le domaine de Roche Brune culminant à 3 000 m d’altitude.

Bénéficiant d’un ensoleillement privilégié du fait de son orientation unique, la station permet d’accéder directement aux pistes balisées dans un décor somptueux.

Pour les amateurs d'adrénaline ou de grands espaces, les opportunités de ski hors-pistes ainsi que le snowpark à 2 000 m sont là pour les contenter.






CARACTERISTIQUES
La résidence «Les Terrasses de la Bergerie » implantée au coeur d’Orcières-Merlette, à proximité immédiate de tous les équipements de la station, offre le confort incomparable de départs et retours skis aux pieds.

Composé de deux bâtiments séduisants par la qualité de leur architecture montagnarde, le programme invite au bien-être.

Les façades, habillées de bois, s’intègrent naturellement à la beauté du paysage.

La résidence comporte 89 appartements du 2 au 3 pièces duplex proposant des lieux de vie agréables et singuliers où authenticité et modernité s’accordent parfaitement. Les matériaux de grande qualité et l’aménagement habilement étudié créent une ambiance paisible et chaleureuse.

Les occupants apprécieront le volume des logements répondant à leur besoin d’espace ; les séjours seront, par ailleurs, prolongés de balcon ou terrasse offrant un panorama majestueux sur les massifs montagneux et les pistes environnantes.

«Les Terrasses de la Bergerie » offrent des prestations de standing et la notion de fonctionnalité y a été privilégiée : chaque appartement dispose d’un chauffage au sol, d’une cuisine équipée ainsi que d’une parfaite isolation phonique et thermique.

GARANTIES
.Bail commercial de 11 ans

.Assurance revente Valorimo

GESTIONNAIRE
Groupe Odalys

Créé en 1998, ODALYS occupe une place importante dans le secteur de l’hébergement touristique en France.

Son capital est détenu à 49 % par GROUPAMA.

www.odalys-vacances.com

LOGEMENTS
Type logement T1 T2 T3
Surface moyenne 27 m2 35 m2 45 m2
Prix moyen HT (€) 127363 165671 215562
Environnement:  Demessine-ZRR : Terrasses de la Bergerie - Orcières-Merlette

POINTS FORTS
-Résidence de standing,

-Pied de piste,

-Proche du centre village.

LIEU D'IMPLANTATION
Grenoble-Saint-Geoirs à 160 km
Lyon-St-Exupéry à 209 km
Marseille-Marignane à 211 km

Train :
Gare de GAP à 35 Km de la station.
Transfert gare / station par car ou taxis

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Plan détaillé:  Demessine-ZRR : Terrasses de la Bergerie - Orcières-Merlette