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Résidence Cybèle - Brides les Bains
 Résidence Cybèle - Brides les Bains
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Fiche de synthèse
Type Résidence de tourisme
Fiscalité LMNP
Prix HT de 85 143 à 85 143 Euros
Promoteur ou gestionnaire Lagrange
Livraison 4ème trimestre 2007
Loyer net 3,82 % HT/HT
ENVIRONNEMENT
Situé en bordure du Parc National de la Vanoise, à 600 m d’altitude, Brides-les-Bains possède tout le charme d’un village authentique de Savoie.

Station unique en France , il y en a pour tous et pour tous les goûts, du plus sportif au plus contemplatif.
Le village propose l’accès direct au Domaine skiable des 3 Vallées:
plus de 600 km de pistes et 200 remontées mécaniques. Le domaine et ses 8 stations offrent une formidable diversité d’itinéraires et d’activités hiver comme été.

La Station Thermale attire 16 000 curistes à l’année. Le Spa de Brides les Bains avec ses 1500m² dédiés au soin et au bien-être allie luxe et innovation tout en capitalisant sur le savoir-faire thermal de la station.

Au-delà du bien-être, la station propose une expertise dans les domaines de la kinésithérapie, suivi diététique et psychologique.

CARACTERISTIQUES
Une résidence au coeur de la station …
A seulement 300m du centre de Brides les Bains, la résidence Cybèle offre un accès privilégié aux télécabines de l’Olympe permettant d’accéder du Domaine skiable des 3 Vallées.

- Des prestations haut de gamme:
la résidence propose une décoration raffinée et des prestations de qualité: piscine
couverte chauffée, sauna, jacuzzi, fitness, casiers à ski

- La rénovation :
Lagrange effectue dans cette résidence une rénovation pour un montant de 1,6 million d’euros, parties communes: façades, hall d’entrée, piscine et parties privatives (cuisines, salles de bain, etc)

- Une fréquentation assurée tout au long de l’année:
par la qualité de son emplacement, la résidence bénéficie d’un triple attrait pour
la clientèle: sport d’hiver, thermalisme et tourisme vert en été.
Une des rares résidences des Alpes ouverte 11 mois dans l’année

GARANTIES
Bail de 9 ans

Assurance revente Valorimo

GESTIONNAIRE
Lagrange

La société Lagrange existe depuis 1876 et est opérationnel dans le tourisme depuis plus de 35 ans.


www.lagrange-vacances.fr

LOGEMENTS
Type logement T1
Surface moyenne 28 m2
Prix moyen HT (€) 85143
Environnement:  Résidence Cybèle - Brides les Bains

POINTS FORTS
- Une offre diversifiée : sport d’hiver, tourisme vert, balnéo,

- La résidence est ouverte 11 mois sur 12,

- Plus grand SPA d’Europe de montagne.

LIEU D'IMPLANTATION
- Par la route

Itinéraire sur autoroute (A430) et voie rapide (N90 2X2 voies) jusqu’à 6 km seulement de Brides-les-Bains !

- Par avion

AEROPORT GENEVE COINTRIN : Aéroport se situant à 120 km (2 heures) de Brides-les-Bains

AEROPORT LYON SAINT EXUPERY
Aéroport se situant à 150 km (1h40) de Brides-les-Bains

AEROPORT CHAMBERY / AIX-LES-BAINS
Voglans Aéroport situé à 90 km (1h15) de Brides-les-Bains

- En train
Gare SNCF Moûtiers









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Plan détaillé:  Résidence Cybèle - Brides les Bains