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Nova Park – Villejuif
 Nova Park – Villejuif
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Fiche de synthèse
Type Résidence de service
Fiscalité LMNP
Prix HT de 111 000 à 207 000 Euros
Promoteur ou gestionnaire Residhotel
Livraison 2ème trimestre 2009
Loyer net 4.50% à 4.75% HT/HT
ENVIRONNEMENT
Le sud de Paris s’ouvre sur des départements au dynamisme économique conséquent, porté par la présence essentielle de l’aéroport international d’Orly.

À proximité immédiate de Paris, le Val-de-Marne s’affirme aujourd’hui comme l’un des départements les plus attractifs d’Île-de-France en termes de dynamisme économique et de qualité de vie.

Grâce à sa situation au sud de la capitale et àun réseau de communication très développé, il possède tous les atouts pour séduire les entreprises tournées vers l’avenir.

Situé dans la Vallée Scientifique de la Bièvre, Villejuif se donne les moyens de ses ambitions. Grâce à sa forte attractivité économique, la ville a développé des compétences uniques reconnues dans le monde entier.

Ville dynamique, d’entreprises et d’initiatives, Villejuif représente aujourd’hui un pôle de santé international, grâce essentiellement à l’Institut Gustave Roussy et à l’hôpital Paul Brousse.

CARACTERISTIQUES
Située à la frontière d’Arcueil et de Villejuif, Nova Park bénéficie de toutes les commodités d’une résidence de centre ville et proche de Paris.

Nova Park est une résidence de tourisme d’affaires composée de 113 logements entièrement meublés et 33 parkings couverts. Répartis sur 5 étages, les appartements sont essentiellement conçus pour 2 personnes (possibilité de logements prévus pour 4 personnes ou 2 personnes handicapées) et sont idéal pour des séjours de courte et moyenne durée.

Spécialement réalisée pour du tourisme d’affaires et pour répondre aux besoins de logements que nécessite l’Institut GustaveRoussy, elle occupe un emplacement idéal

GARANTIES
Bail commercial ferme de 11 ans.

Assurance revente Valorimo.

GESTIONNAIRE
RESIDHOTEL

Société spécialisée dans la gestion de résidences hôtelières avec services.

35 résidences gérées

www.residhotel.com

LOGEMENTS
Type logement T2 T3
Surface moyenne 24 m2 37 m2
Prix moyen HT (€) 146785 246033
Environnement:  Nova Park – Villejuif

POINTS FORTS
Proximité de Paris

Très bonne desserte routière et transports en commun

Liaisons directes vers les aéroports internationaux Orly et Roissy-Charles de Gaulle

LIEU D'IMPLANTATION
Par la route :
Paris : 15 minutes

Train :
Gare de Lyon : 8km

Avion :
Roissy - Paris-charles De Gaulle , 20km

Cliquez sur la carte pour obtenir un plan détaillé ->

Plan détaillé:  Nova Park – Villejuif